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　　【提問】

　　【背景】某施工單位承包某外資工程項目。甲、乙雙方簽訂的關于工程的價款合同內容有：

　　①建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產值的比重為60%;②預付備料款為建筑安裝工程造價的20%，預付款的起扣點按照下式計算：起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數額/主要材料構件所占比重;③工程進度款逐月計算;④工程保修金為合同價的5%，保修期半年;⑤材料價差調整按規定進行(按有關規定上半年材料價差上調10%，在6月份一次調增)。

　　工程各月實際完成產值如下表。

　　1.通常工程竣工結算的前提是什么?

　　【正確答案】工程竣工結算的前提是竣工驗收報告被批準。

　　【答案解析】參見《建設工程投資控制》第七章第五節，P168.本題考查竣工結算。

　　2.該工程的預付備料款、起扣點各為多少?

　　【正確答案】預付款=660×20%=132(萬元)

　　起扣點=660-132/60%=440(萬元)

　　【答案解析】按照題目所給條件：起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數額/主要材料構件所占比重，將對應的數據代入計算即可。

　　3.該工程第2～5月，每月撥付工程款為多少?累計工程款為多少?

　　【正確答案】填入下表中。

　　表：撥付工程款和累計工程款(單位：萬元)

　　【答案解析】五月份的時候達到了起扣點，要按照當月超過起扣點部分的60%扣回預付款。

　　4.6月份辦理工程竣工結算，該工程結算總造價為多少?甲方應付工程尾款為多少?

　　【正確答案】工程結算總造價=660+660×60%×10%=699.6(萬元)

　　工程尾款=699.6-484-132-699.6×5%=48.62(萬元)

　　原答案：工程尾款=699.6-484-132-660×5%=50.6(萬元)

　　【答案解析】660×60%×10%是對材料價款的部分進行調增，原合同價款加上調增的部分就是工程結算總造價。

　　用工程結算總造價減去前面已經支付的費用和保修金，就是最后的尾款。

　　5.該工程在保修期間發生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請其他施工單位維修，其維修費用如何處理?

　　【正確答案】建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位(承包商)應當履行保修義務，并承擔相應費用。

　　若施工單位拖延履行保修義務，業主可另行委托其他單位修理，相應發生的費用從預留工程款的保修金中給付。

　　【答案解析】參見《建設工程質量控制》第一章第三節，P12.本題考查工程質量保修制度。老師我的問題是：超過起扣點的60%扣回，其中的60%題中有交代嗎?

　　老師您好：660×60%×10%是對材料價款的部分進行調增，為什么要乘以60%，我不明白?

　　【回答】您的問題答復如下：

　　起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數額/主要材料構件所占比重①建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產值的比重為60%(題干中已知)

　　660×60%×10%是對材料價款的部分進行調增660*60%表示工程造價中的材料費。在乘以10%就是材料調增費!

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