單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。

　　涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查。不僅要全面檢查其完整性(不得有漏檢缺項)，而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復核。這種強化驗收的手段體現了對安全和主要使用功能的重視。

　　此外，對主要使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設備安裝工程最終質量的綜合檢查，也是用戶最為關心的內容。

　　最后，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質量檢查

　　[例題]：單位工程的觀感質量應由驗收人員進行現場檢查，最后由( D)確認。

　　A.總監理工程師;B.建設單位代表;C.設計單位代表;D.各單位驗收人員共同。

　　2.單位(子工程)工程質量竣工驗收記錄

　　[例題]：在單位工程或子單位工程質量驗收時，應對其是否符合設計和規范要求及總體質量水平做出評價，其綜合驗收結論由參加驗收的(ABCE )共同商定。.

　　A.建設單位; B.設計單位; C.監理單位;D.工程質量監督機構;E.施工單位。

　　[例題]：在工程質量驗收各層次中，總監理工程師可以組織或參與(CDE )的驗收。

　　A.檢驗批;B.分項工程;C.分部工程;D.單位工程;E.子單位工程。

　　*[熟悉]五、工程施工質量不符合要求時的處理——*[口訣：重做重驗收、資達收、不達設核可驗收、加固協商收、不安全不驗收]

　　(1)經返工重做或更換器具、設備檢驗批，應重新進行驗收。這種情況是指主控項目不能滿足驗收規范規定或一般項目超過偏差限制的子項不符合檢驗規定的要求時，應及時進行處理的檢驗批。其中，嚴重的缺陷應推倒重來;一般的缺陷通過返修或更換器具、設備予以解決。

　　(2)經有資質的檢測單位鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。這種情況是指個別檢驗批發現試塊強度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位檢測，當鑒定結果能夠達到設計要求時，該檢驗批應允許通過驗收。

　　(3)經有資質的檢測單位鑒定達不到設計要求但經原設計單位核算認可能滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。這種情況是指規范標準給出了滿足安全和功能的最低限度要求，而設計往往在此基礎上留有一些余量。不滿足設計要求和符合相應規范標準的要求，兩者并不矛盾。

　　(4)經返修或加固的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。這種情況是指更為嚴重缺陷或范圍超過檢驗批的更大范圍內的缺陷可能影響結構的安全性和使用功能。如經法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到規范標準的相應要求，即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能，則必須按一定的技術方案進行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。

　　(5)通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。

　　[例題]：工程施工質量不符合要求時，經返工重做或更換器具、設備的檢驗批應( C)。

　　A.予以驗收;B.有條件驗收;C.重新進行驗收;D.專門驗收。

　　第五節 建筑工程施工質量驗收的程序和組織

　　一、檢驗批及分項工程的驗收程序與組織

　　□檢驗批由專業監理工程師組織項目專業質量檢驗員等進行驗收;

　　分項工程由專業監理工程師組織項目專業技術負責人等進行驗收。

　　檢驗批和分項工程是建筑工程施工質量基礎，因此，所有檢驗批和分項工程均應由監理工程師或建設單位項目技術負責人組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的驗收記錄”(有關監理記錄和結論不填)，并由項目專業質量檢查員和項目專業技術負責人分別在檢驗批合分項工程質量檢驗記錄中相關欄目中簽字，然后由監理工程師組織，嚴格按規定程序進行驗收。

　　二、分部工程的驗收程序與組織

　　□分部工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人等進行驗收;由于地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格，技術性強，關系到整個工程的安全，因此規定與地基基礎、主體結構分部工程相關的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。

　　三、單位(子單位)工程的驗收程序與組織

　　(一)竣工初驗收的程序

　　當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位應在自查、自評工作完成后，填寫《工程竣工報驗單》，并將全部竣工資料報送項目監理機構，申請竣工驗收�？偙O理工程師應組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促施工單位及時整改。對需要進行功能試驗的項目(包括單機試車和無負荷試車)，監理工程師應督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加;監理工程師應認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現場清理。