第一章 建設工程合同管理法律基礎

　　建設工程合同相關法律體系：1、《中華人民共和國合同法》——————必須適用

　　2、建設部與國家工商行政管理局聯合頒布:《建設工程施工合同(示范文本)》、《建設工程勘察合同(示范文本)》、《建設工程設計合同(示范文本)》、《建設工程委托監理合同(示范文本)》，以上示范文本盡管不是法律、法規，只是推薦使用的文本，對于當事人無強制性，但對減少合同爭議，完善合同管理起到了極大的推動作用。

　　3.建設工程相關法律體系： 基本法律——《民法通則》， 規范市場經濟流轉的基本法——《合同法》， 規范建筑市場工程采購的主要法律——《招標投標法》， 規范建筑活動的基本法律——《建筑法》， 合同訂立履行中需提供擔保的——《擔保法》， 合同訂立履行中需提供投保的——《保險法》， 建設合同工程合同中需要建立勞動關系的——《勞動法》， 合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》， 合同履行中發生爭議，當事人之間有仲裁協議的——《仲裁法》，合同履行中發生爭議，當事人之間沒有仲裁協議的——《民事訴訟法》

　　建設工程合同管理的任務：1)發展和完善建筑市場2)推進建筑領域的改革： 我國在建筑領域中推行項目法人制、投標招標制、工程監理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內容是合同管理制3)提高工程建設的管理水平4)避免和克服建筑領域中經濟違法和犯罪

　　建設工程合同的管理方法：1)嚴格執行建設工程合同管理法律法規2)普及相關法律知識，培訓合同管理人才3)建立合同管理機構，配備合同管理人員4)建立合同管理目標制度5)執行合同示范文本制度

　　一、合同法律關系的構成

　　1.合同法律關系是指由合同法律規范所調整的、在民事流轉過程中所產生的[權利義務]關系。

　　2.合同法律關系包括[合同法律關系主體]、[合同法律關系客體]、[合同法律關系內容]三個要素。

　　3.合同法律關系的主體可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。

　　4.法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法[獨立享有]民事權利和承擔民事義務的組織。

　　5.法人應當具備的條件包括：[依法成立]、[有必要的財產或者經費]、[有自己的名稱、組織機構和場所]、[能夠獨立承擔民事責任]。

　　6.法人可以分為[企業法人]、[非企業法人]。

　　7.企業法人依法經[工商行政管理機關]核準登記后取得法人資格。

　　8.企業法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向[登記機關]辦理登記并公告。

　　9.非企業法人包括[行政法人]、[事業法人]、[社團法人]。

　　10.企業法人分立、合并，它的權利和義務由[變更后的法人]享有和承擔。

　　11.法人以外的其他組織也可以成為[合同法律關系主體]，這些組織應當是[合法成立]、[有一定的組織機構和財產]、[但又不具備法人資格的組織];其主要內容包括[法人的分支機構]、[不具備法人資格的聯營體、合伙企業、個人獨資企業]等。

　　12.合同法律關系客體是指[合同指向的對象]。

　　13.合同法律關系的客體主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。

　　14.法律意義上的物是指[可為人們控制、并具有經濟價值的生產資料和消費資料].

　　15.某建設單位與某水泥廠簽訂了水泥購銷合同，該合同法律關系的客體是[物]。

　　16.某單位為了解決職工住房問題，與某房地產開發商簽訂了一份購買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關系客體是[物]。

　　17.借款合同的合同法律關系客體是指[物]。

　　18.法律意義上的行為是指[人的有意識的活動]。

　　19.建設工程勘察合同法律關系的客體是指[行為]。

　　20.建設工程施工安裝合同的法律關系客體是指[行為]。

　　21.就某知識產權雙方達成了購買合同，該合同法律關系的客體是指[智力成果]。