建設工程投資控制概述

　　1.就本章而言，因教材講述的內容較少，所以考題所占分值也較小。

　　2.靜態投資與動態投資的組成是歷年來命題的一個重點。

　　3.有關建設工程總投資、建設投資、工程造價等幾個概念的含義也是一個命題點。

　　4.建設工程投資在不同的建設階段的確定是今年命題的重點。

　　5.根據具體工程在投資的確定過程所采用的方法來判斷體現了建設工程投資的哪個特點。

　　6.在具體的投資控制措施中，應歸為組織、技術、經濟、合同和信息中的哪一措施是一種新型的命題形式。

　　7.我國項目監理機構在工程建設各階段投資控制的主要任務的區分是必考的內容。

　　建設工程投資的幾個概念

　　1.建設工程投資

　　一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程總投資包括建沒投資和鋪底流動資金兩部分;非生產性建設工程總投資則只包括建設投資。

　　2.建設投資

　　由設備工器具購置費、建筑安裝工程費，工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)、建設期利息和、固定資產投資方向調節稅(目前暫不征)組成。建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。

　　3.靜態投資部分

　　靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。

　　4.動態投資部分

　　動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節稅。

　　5.工程造價

　　一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產投資費用，在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。在實際應用中工程造價還可指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。

　　建設工程投資的特點

　　1.建設工程投資數額巨大

　　建設工程投資數額巨大的特點使它關系到國家、行業或地區的重大經濟利益，對國計民生也會產生重大的影響。

　　2.建設工程投資差異明顯

　　每個建設工程都有其特定的用途、功能、規模，每項工程的結構、空間分割、設備配置和內外裝飾都有不同的要求，工程內容和實物形態都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區在人工、材料、機械消耗上也有差異。

　　3.建設工程投資需單獨計算

　　建設工程只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預算、合同價、結算價及最后確定竣工決算等)，就每項工程單獨計算其投資。

　　4.建設工程投資確定依據復雜

　　在不同的建設階段有不同的確定依據，且互為基礎和指導，互相影響。

　　5.建設工程投資確定層次繁多

　　建設工程投資的確定需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才形成建設工程投資。

　　6.建設工程投資需動態跟蹤調整

　　建設工程投資在整個建設期內都屬于不確定的，需隨時進行動態跟蹤，調整，直至竣工決算后才能真正形成建設工程投資。

　　建設工程投資的確定

　　投資控制的動態原理