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 第一節 建設工程項目投資的概念和特點

　　一、非生產性建設投資的構成：

　　1、 設備、工器具購置費

　　2、 建筑安裝工程費

　　3、 工程建設其他費

　　4、 預備費

　　5、 建設期利息

　　二、工程建設其他費：

　　1、 土地使用費

　　2、 與項目建設有關的費用---業主管理費、勘察設計費、研究實驗費、監理費

　　3、 未來生產經營有關費用---聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費

　　三、靜態投資部分：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費

　　四、動態投資部分：漲價預備費、建設期利息

　　五、建設工程項目投資的特點：

　　1、 投資數額巨大---說明投資管理的重要意義

　　2、 投資差異明顯---各種不同、差異

　　3、 投資需單獨計算---千差萬別，估算、概算、預算、合同價、結算價、決算等

　　4、 投資確定依據復雜---前者控制后者，后者補充前者

　　5、 投資確定層次繁多---單項—單位—分部—分項

　　6、 投資需要動態跟蹤---不可預料的變化因素、不可抗力等引起投資的變動

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