我國《建設工程施工發包與承包計價管理辦法》規定，按合同價的分類可分為

①固定價②可調價③成本加酬金

國際通行做法，按合同價的分類可分為

①總價合同②單價合同③成本加酬金合同

固定價

固定總價

承包商承擔主要的風險，其適用條件一般為：

1.招標時的設計深度已達到施工圖設計要求，工程設計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據確切，合同履行過程中不會出現圈套的設計變更，承包方依據的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異；

2.規模較小，技術不太復雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險；

3.合同工期較短，一般為工期在一年之內的工程。

固定單價

可以分為估算工程量單價和純單價

可調價

可調總價

適用于：工程內容和技術經濟指標規定很明確的項目，由于合同中列有調值條款，所以工期在一年以上的工程項目較適用于采用這種合同計價方式

可調單價

合同單價的可調，一般是在工程招標文件中規定

成本加酬金

成本加固定百分比酬金

缺點：不利于鼓勵承包方降低成本

成本加固定金額酬金

缺點：也不利于鼓勵承包商關心和降低成本

成本加獎罰

特點：可以促使承包方關心和降低成本，縮短工期，而且目標成本可以隨著設計的進展而加以調整，所以發承包雙方都不會承擔太大的風險

最高限額成本加固定最大酬金

特點：有利于控制工程投資，并能鼓勵承包方最大限度地降低工程成本

影響合同計價方式選擇的因素

1.項目的復雜程度2.工程設計工作的深度3.工程施工的難易程度4.工程進度要求的緊迫程度

施工圖預算、招標標底和投標報價的組成

由成本、利潤和稅金組成，編制方法可以采用工料單價法和綜合單價法

標底

標底價格是招標人對擬招標工程事先確定的預期價格，而非交易價格

招標控制價（新增）

由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，無須保密，它是對招標工程限定的最高工程造價。

投標報價的概念及組成

投標報價是賣方的要價，如果中標，這個價格就是合同談判和簽訂合同確定工程價格的基礎

中標價必須是經評審的最低報價，但不得低于成本

投標報價是按直接工程費和間接費、預計利潤、風險費用等計算而成的

投標報價工作的主要內容

1.復核或計算工程量2.確定單價，計算合價3.確定分包工程費4.確定利潤

5.確定風險費6.確定投標價格

投標報價的策略及適用范圍

1.不平衡報價法2.多方案報價法3.突然降價法4.先虧后盈法