第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

　　一、 內(nèi)容提要

　　第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理概述

　　一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系

　　二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

　　三、建設(shè)工程合同管理的方法

　　第二節(jié) 合同法律關(guān)系

　　一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成

　　二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、 變更與消滅

　　三、代理關(guān)系

　　二、 考綱要求：

　　熟悉：代理關(guān)系

　　掌握：合同法律關(guān)系

　　三、內(nèi)容講解

　　第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

　　第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理概述

　　一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系

　　(一)合同管理的體系

　　1、《中華人民共和國合同法》——————必須適用

　　2、建設(shè)部與國家工商行政管理局聯(lián)合頒布

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

　　《建設(shè)工程勘察合同(示范文本)》

　　《建設(shè)工程設(shè)計合同(示范文本)》

　　《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》

　　以上示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對于當(dāng)事人無強(qiáng)制性，但對減少合同爭議，完善合同管理起到了極大的推動作用。

　　(二) 建設(shè)工程相關(guān)法律體系

　　1、基本法律——《民法通則》——本章第二節(jié)

　　2、規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》——第二章、第四章、第七章

　　3、規(guī)范建筑市場工程采購的主要法律——《招標(biāo)投標(biāo)法》——第三章

　　4、規(guī)范建筑活動的基本法律——《建筑法》

　　5、合同訂立履行中需提供擔(dān)保的——《擔(dān)保法》——本章第三節(jié)

　　6、合同訂立履行中需提供投保的——《保險法》——本章第四節(jié)

　　7、建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動關(guān)系的——《勞動法》

　　8、合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》——本章第五節(jié)

　　9、合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》

　　10、合同履行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人之間沒有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》

　　二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

　　(一)發(fā)展和完善建筑市場

　　(二)推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革

　　我國在建筑領(lǐng)域中推行項目法人制、投標(biāo)招標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制。

　　(三)提高工程建設(shè)的管理水平

　　(四)避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟(jì)違法和犯罪

　　三、建設(shè)工程合同的管理方法

　　(一)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)

　　(二)普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人才

　　(三)建立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員

　　(四)建立合同管理目標(biāo)制度

　　(五)執(zhí)行合同示范文本制度