第四節　工程建設其他費用構成及計算(熟悉)

　　工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類：土地使用費、與工程建設有關的其他費用及與未來企業生產經營有關的其他費用。

　　1.土地使用費

　　(1)農用土地征用費

　　由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。

　　征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

　　(2)取得國有土地使用費

　　取得國有土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。

　　2.與工程建設有關的其他費用

　　(1)建設單位管理費

　　建設單位管理費是指建設工程從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需的費用，包括以下兩項費用。

　　①建設單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。

　　②建設單位經費。包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監督費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評價等費用。

　　不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。

　　(2)勘察設計費

　　勘察設計費是指為本工程提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。

　　(3)研究試驗費

　　研究試驗費是指為本工程提供或驗證設計參數、數據資料等進行必要的研究試驗以及設計規定在施工中進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、實驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。

　　(4)臨時設施費

　　(5)工程監理費

　　(6)工程保險費

　　(7)引進技術和進口設備其他費

　　3.與未來企業生產經營有關的其他費用

　　(1)聯合試運轉費

　　聯合試運轉費是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的質量標準，進行整個車間的負荷試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分;不包括應由設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及無負荷聯動式運轉費用(進入安裝工程費)。

　　(2)生產準備費

　　生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用。

　　(3)辦公和生活家具購置費

　　辦公和生活家具購置費是指為保證新建改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。

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