8.不可抗力

　　8.1 不可抗力的范圍

　　8.2 不可抗力發生后的合同管理

　　8.3 合同約定工期內發生的不可抗力事件的合同責任

　　8.4 遲延履行合同期間發生的不可抗力

　　8.1 不可抗力的范圍

　　■因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發包人和承包人責任造成的爆炸、火災

　　■專用條款約定的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害

　　【例題·多選題】(2011年真題)下列施工過程中發生的事件中，屬于不可抗力的有(　)。

　　A.地震

　　B.洪水

　　C.社會動亂

　　D.發包人承擔責任的火災

　　E.承包人承擔責任的爆炸

　　[答疑編號2455060701]

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】建設工程施工中的不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發包人和承包人責任造成的爆炸、火災以及專用條款約定的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害。參見教材P123。

　　8.2 不可抗力發生后的合同管理

　　■承包人應采取措施減少損失

　　■ 在事件結束后48小時內向 工程師通報受災情況，預計費用

　　■繼續發生的不可抗力， 承包人每隔7天向工程師報告一次受害情況，并于事件結束后14天內向工程師提交報告

　　8.3 合同約定工期內發生的不可抗力事件的合同責任

　　■工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設備的損害，由發包人承擔(三類)

　　■雙方人員的傷亡損失，分別各自負責

　　■承包人機械損壞及停工損失，由承包人承擔

　　■停工期間承包人應工程師要求留在施工現場的必要管理人員及保衛人員費用由發包人承擔

　　■工程所需清理、修復費用，由發包人承擔

　　■延誤的工期相應順延

　　8.4 遲延履行合同期間發生的不可抗力

　　■遲延履行合同后發生的不可抗力，不能免除遲延履行方的責任

　　■發包人辦理的工程險，工期順延時由發包人辦理延續手續

　　■承包人原因延期的，承包人應自費辦理保險延續手續

　　■保險公司賠償不能全部彌補的損失部分，由合同約定的責任方承擔賠償義務

　　【重點難點】 發生不可抗力的賠償

　　發包方承擔的項目 承包方承擔的項目

　　◇工程本身的損害

　　◇因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失

　　◇運至施工場地用于施工的材料和待安裝設備的損害

　　◇發包方人員的傷亡損失

　　◇停工期間應工程師要求留在現場的承包人的管理保衛人員的費用

　　◇工程所需的清理、修復費用 ◇承包方人員傷亡損失

　　◇承包人的機械損壞及停工損失 　　【例題·多選題】(2010年真題)根據建設工程施工合同示范文本的規定，因不可抗力事件導致的下列損失中，應由發包人承擔的包括(　)。

　　A.工程本身的損失

　　B.承包人采購的運至施工現場待安裝工程設備的損失

　　C.工程的人員傷亡損失

　　D.工程停工損失

　　E.承包人的施工機械損失

　　[答疑編號2455060702]

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】C工程人員傷亡雙方各自負擔。參見教材P124。

　　【例題·多選題】(2009年真題)下列在施工過程中因不可抗力事件導致的損失，應由承包人承擔的有(　)。

　　A.施工現場待安裝的設備損壞

　　B.承包人的人員傷亡

　　C.在現場的第三方人員傷亡

　　D.承包人設備的停工損失

　　E.停工期間，承包人留在現場保衛人員的費用

　　[答疑編號2455060703]

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】參見教材P124。

　　9.施工環境管理(三方面)

　　■遵守法規對環境的要求

　　◇施工場地、施工噪音以及環境保護和安全生產等 相關手續由承包人辦理，發包人承擔費用

　　■保持現場的整潔

　　◇承包人應保證場地清潔

　　■安全施工

　　◇發包人與承包人各自承擔責任

　　【重點難點】 關于安全防護

　　■安全防護措施由承包人提出，經工程師認可后實施

　　■動力設備、輸電線路等，承包人應在施工開始前向工程師提出安全防護措施

　　■實施爆破作業、在放射、毒害性環境中施工，以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天內以書面形式通知工程師，提出防護措施

　　■防護費用均由發包人承擔

　　【例題·單選題】(2010年真題)工程施工應遵守工程所在地對環境保護的管理規定。建設工程施工合同示范文本對辦理施工環保許可的規定是(　)。

　　A.承包人按規定辦理有關手續，發包人承擔由此發生的費用

　　B.承包人按規定辦理有關手續，承包人承擔由此發生的費用

　　C.發包人按規定辦理有關手續，發包人承擔由此發生的費用

　　D.發包人按規定辦理有關手續，承包人承擔由此發生的費用

　　[答疑編號2455060704]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】承包人按規定辦理有關環境保護手續，發包人承擔由此發生的費用。參見教材P124。

　　【例題·多選題】(2009年真題)施工合同履行中，需要進行爆破作業時，承包人應完成的義務包括(　)。

　　A.取得相關行政管理部門的爆破作業許可

　　B.取得爆破作業資質證件

　　C.與相鄰建筑物所有人進行協調

　　D.作好施工現場的安全防護工作

　　E.保護相鄰建筑物

　　[答疑編號2455060705]

　　【正確答案】BDE

　　【答案解析】本題要采用排除法。A報批，C協調均是發包人的責任。參見教材P125。

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