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2013年監(jiān)理工程師《合同管理》復(fù)習(xí)講義六章5節(jié)

來源:考試吧(Exam8.com) 2012-10-12 16:46:45 要考試,上考試吧! 萬題庫

  2.5 竣工時間的確定

  ■承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期

  ■工程按發(fā)包人要求修改后通過驗收的,為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期

  ■約定工期=協(xié)議書中寫明的時間+合法順延的工期

  ■實際施工期限=從開工日起到竣工日期的日歷天數(shù)

  【例題·單選題】(2010年真題)某施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的開工日期為2009年2月1日。承包人因主要施工機(jī)械未到場向工程師遞交了延期開工1周的申請,但未獲得工程師批準(zhǔn)。工程實際在2009年2月5日開始動工。2009年12月5日,承包人在自檢合格后提交了竣工驗收報告,工程于2009年12月20日通過了竣工驗收。按照建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,承包人的施工期應(yīng)為( )。

  A.自2月1日始,至l2月5日止

  B.自2月1目始,至l2月20日止

  C.自2月5目始,至l2月5日止

  D.自2月5日始,至l2月20日止

  [答疑編號2455060801]

  【正確答案】A

  【答案解析】本題考查的是施工期的含義。承包人的延期開工未獲得工程師批準(zhǔn),所以開工期仍然為2009年2月1日,而不是實際動工日。工程竣工日為承包人提交竣工驗收報告之日,非實際通過驗收之日。參見教材P127。

  3.工程保修

  3.1 質(zhì)量保修書的內(nèi)容

  3.2 質(zhì)量保修期

  3.3 質(zhì)量保修責(zé)任

  3.4 質(zhì)量保修費(fèi)用

  3.1 質(zhì)量保修書的內(nèi)容(發(fā)包人與承包人簽訂)

  ■質(zhì)量保修的范圍和內(nèi)容

  ■質(zhì)量保修期

  ■質(zhì)量保修責(zé)任

  ■保修費(fèi)用

  ■其它約定

  【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,承包人簽署的質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容應(yīng)包括( )。

  A.工程質(zhì)量保修范圍

  B.質(zhì)量保修期限

  C.保修金數(shù)額

  D.發(fā)包人的保修通知書格式

  E.施工質(zhì)量責(zé)任的保修金扣留方式

  [答疑編號2455060802]

  【正確答案】AB

  【答案解析】本題考查的是質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容。要內(nèi)容包括:(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;(2)質(zhì)量保修期;(3)質(zhì)量保修責(zé)任;(4)質(zhì)量保修金的支付方法。參見教材P127。

  3.2 質(zhì)量保修期-從 竣工驗收合格之日 起計算

  ■基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)-設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限

  ■屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏-5年

  ■供熱與供冷系統(tǒng)-2個周期

  ■電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程-2年

  【例題·單選題】(2011年真題)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,工程在正常使用條件下,承包人對工程質(zhì)量保修期限最低為2年的工程有( )。

  A.基礎(chǔ)設(shè)施工程

  B.防水工程

  C.設(shè)備安裝工程

  D.電氣管線工程

  E.給水管道工程

  [答疑編號2455060803]

  【正確答案】CDE

  【答案解析】(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。參見教材P128。

  【例題·單選題】(2009年真題)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定,最低保修期限為2年的工程有( )。

  A.地基基礎(chǔ)工程

  B.電氣管線工程

  C.設(shè)備安裝工程

  D.裝修工程

  E.屋面防水工程

  [答疑編號2455060804]

  【正確答案】BCD

  【答案解析】主體類的為終身,與水有關(guān)的是5年,除此以外的是2年或2個周期。參見教材P128。

  3.3 質(zhì)量保修責(zé)任

  ■承包人接到發(fā)包人保修通知起7天內(nèi)派人保修,承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托其他人修理

  ■發(fā)生緊急搶修事故時,承包人應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場

  ■涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,由設(shè)計單位提出保修方案,由承包人實施保修

  ■質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收

  3.4 質(zhì)量保修費(fèi)用

  ■竣工結(jié)算時不再扣留質(zhì)量保修金

  ■保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

  4.竣工結(jié)算

  4.1 竣工結(jié)算程序

  4.2 發(fā)包人的違約責(zé)任

  4.3 承包人的違約責(zé)任

  4.1 竣工結(jié)算程序(兩個28天一個14天)

  ■承包人遞交竣工結(jié)算報告

  ◇工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天,承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料

  ■發(fā)包人核實和支付

  ◇發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告后28天內(nèi)進(jìn)行核實,給予確認(rèn)或提出修改意見

  ■移交工程

  ◇承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人,施工合同終止

  【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料的時間應(yīng)為( )。

  A.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天

  B.提交工程竣工驗收報告后28天

  C.移交工程后14天

  D.通過工程竣工驗收后14天

  [答疑編號2455060805]

  【正確答案】A

  【答案解析】本題考查的是承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料的時間。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天,承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料。參見教材P128。

  4.2 發(fā)包人的違約責(zé)任

  ■發(fā)包人收到結(jié)算報告后28天內(nèi)不支付工程款

  ◇從第29天起向承包人支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任

  ■發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付,承包人可以(兩種選擇)

  ◇與發(fā)包人協(xié)議將工程折價

  ◇向人民法院申請依法拍賣工程,承包人優(yōu)先受償

  【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,下列發(fā)包人違約的情形中,承包人依法可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價并就該工程折價的價款優(yōu)先受償?shù)氖? )。

  A.發(fā)包人嚴(yán)重拖欠工程進(jìn)度款

  B.發(fā)包人拖延組織工程竣工驗收

  C.發(fā)包人拒絕支付工程竣工結(jié)算款

  D.發(fā)包人指令使用質(zhì)量不合格的建筑材料

  [答疑編號2455060806]

  【正確答案】C

  【答案解析】本題考查的是發(fā)包人拒絕支付工程竣工結(jié)算款,承包人依法可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價并就該工程折價的價款優(yōu)先受償。參見教材P129。

  4.3 承包人的違約責(zé)任-竣工驗收報告認(rèn)可后28天內(nèi)承包人未向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告

  ■如發(fā)包人要求交付工程,承包人應(yīng)當(dāng)交付

  ■發(fā)包人不要求交付工程,承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任

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