代理關系

　　(一)代理的概念和特征

　　代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。代理具有以下特征(學員應根據教材的內容，理解下列特征)：

　　1.代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為

　　2.代理人以被代理人的名義實施代理行為

　　3.代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現自己的意志

　　4.被代理人對代理行為承擔民事責任

　　(二)代理的種類

　　以代理權產生的依據不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。

　　1.委托代理

　　委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產生的代理。

　　在委托代理中，被代理人所作出的授權行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發生授權的法律效力。被代理人有權隨時撤銷其授權委托。代理人也有權隨時辭去所受委托。但代理人辭去委托時，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應負賠償責任。

　　在建設工程中涉及的代理主要是委托代理。如委托監理、招標代理等。

　　2.法定代理

　　法定代理是指根據法律的直接規定而產生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力 或限制行為能力人的利益而設立的代理方式。

　　3.指定代理

　　指定代理，是根據人民法院和有關單位的指定而產生的代理。指定代理只在沒有委托

　　代理人和法定代理人的情況下適用。在指定代理中，被指定的人稱為指定代理人，依法被指定為代理人的，如無特殊原因不得拒絕擔任代理人。

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