2013年監理工程師《合同管理》考點歸納二

　　合同不當履行的處理

　　1.因債權人致使債務人履行困難的處理

　　合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。債權人分立、合并或者變更住所應當通知債務人。如果沒有通知債務人，會使債務人不知向誰履行債務或者不知在何地履行債務，致使履行債務發生困難。出現這些情況，債務人可以中止履行或者將標的物提存。

　　2.提前或部分履行的處理

　　債權人可以拒絕債務人提前或部分履行債務，由此增加的費用由債務人承擔。但不損害債權人利益且債權人同意的情況除外。

　　3.合同不當履行中的保全措施

　　保全措施是指為防止因 債務入的財產不當減少而給債權人帶米危害時，允許債權人為確保其債權的實現而采取的法律措施。

　　保全措施包括代位權和撤銷權兩種。

　　無效合同的法律后果

　　1.返還財產

　　由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，返回財產是處理無效合同的主要方式。臺同被確認無效后，當事人依據該合同所取得的財產，應當返還給對方;不能返還的，應當作價補償，建設工程合同如果無效，一般都無法返還財產，因為無論是勘察設計成果還是工程施工，承包人的付出都是無法返還的，因此，一般應當采用作價補償的方法處理。

　　2.賠償損失

　　合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應當根據過錯的大小各自承擔相應的責任。

　　3.追繳財產，收歸國有

　　雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，國家采取強制性措施將雙方取得的財產收歸國庫或者返還第三人。無效合同小影響善意第二人取得合法權益。

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