查看匯總：2014年監理工程師考試《合同管理》重難點匯總

　　1.生效

　　自合同簽字之日起生效。(即合同成立的時間與生效時間一致)

　　2.開始和完成

　　以專用條件中訂明的監理準備工作開始和完成時間。如果合同履行過程中雙方商定延期時間時，完成時間相應順延。自合同生效時起至合同完成之間的時間為合同的有效期。

　　3.變更

　　任何一方申請并經雙方書面同意時，可對合同進行變更。

　　出現合同變更時，監理企業應該堅持要求修改合同，口頭協議或者臨時性交換函件等都是不可取的。在實際履行中，可以采取正式文件、信件協議或委托單等幾種方式對合同進行修改，如果變動范圍太大，也可重新制定一個合同取代原有合同。

　　4.延誤

　　如果由于委托人或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續時間，監理人應將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的工作量應視為附加的工作，完成監理業務的時問應相應延長，并得到附加工作酬金。

　　5.情況的改變

　　如果在監理合同簽訂后，出現了不應由監理人負責的情況，導致監理人不能全部或部分執行監理任務時，監理人應立即通知委托人。在這種情況下，如果不得不暫停執行某些監理任務，則該項服務的完成期限應予以延長，直到這種情況不再持續。當恢復監理工作時，還應增加不超過42天的合理時間，用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理酬金。

　　6.合同的暫停或終止

　　(1)監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金后，本合同即告終止。

　　(2)當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任者外，應由責任方負責賠償。

　　(3)變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。

　　(4)如果委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人在21天內沒收到答復，可在第1個通知發出后35日內發出終止監理合同的通知，合同即行終止。

　　(5)監理人在應當獲得監理酬金之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋，或暫停監理業務期限已超過半年時，監理人可向委托人發出終止合同通知。如果14日內未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知。如果第2份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，監理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部監理業務。

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