2016年監(jiān)理工程師《合同管理》重點(diǎn)歸納匯總

　　合同的終止

　　一、合同終止概述

　　合同終止是指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對(duì)雙方具有約束力。

　　按照《合同法》規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

　　(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)債務(wù)相互抵消;

　　(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

　　(5)債權(quán)人免除債務(wù);

　　6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

　　(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　二、合同已按照約定履行

　　清償是合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見的原因。

　　清償一般由債務(wù)人為之，也可能由債務(wù)人的代理人或者第三人進(jìn)行合同的清償。

　　清償?shù)臉?biāo)的物一般是合同規(guī)定的標(biāo)的物，但是債權(quán)人同意，也可用合同規(guī)定的標(biāo)的物以外的物品來(lái)清償其債務(wù)。

　　三、合同解除

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者未完全履行的合同，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。合同解除包括：約定解除、法定解除。

　　(二))約定解除合同

　　約定解除是當(dāng)事人通過(guò)行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除。

　　1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商后，一致同意解除合同，而不是單方行使解除權(quán)的解除。

　　2、約定一方解除合同條件的解除。是指當(dāng)事人在合同中約定有解除合同的條件，當(dāng)合同成立之后，全部履行之前，由當(dāng)事人一方在某種條件出現(xiàn)后享有解除權(quán)，從而終止合同關(guān)系。

　　(三)法定解除合同

　　法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。

　　《合同法》規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);——先期違約

　　(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;——根本違約

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　(四)合同解除的法律后果

　　當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，則應(yīng)在辦理完相應(yīng)的手續(xù)后解除。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

　　例題1：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同當(dāng)事人一方發(fā)出通知提出解除合同，則該合同解除日應(yīng)為( )。

　　A.不可抗力發(fā)生日

　　B.發(fā)出通知日

　　C.通知到達(dá)對(duì)方日

　　D.對(duì)方同意日

　　【答案】C

　　【試題解析】當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　例題2: 《合同法》規(guī)定，合同解除后對(duì)當(dāng)事人雙方仍有約束力的條款為( )。

　　A.履行期限條款

　　B.結(jié)算條款

　　C.清理?xiàng)l款

　　D.質(zhì)量條款

　　E.違約責(zé)任條款

　　【答案】BC

　　【試題解析】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

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