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　　工程保修

　　1.承包人應當在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂[質量保修書]，作為[合同附件].

　　2.質量保修書的主要內容包括[工程質量保修范圍和內容]、[質量保修期]、[質量保修責任]、[保修費用].

　　3.工程質量保修期從[竣工驗收合格之日]起計算，應[由雙方約定且不低于法定標準]的時間確定。

　　4.施工合同中規定，工程在正常使用條件下的最低保修期限工程在正常使用條件下的最低保修期限、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和墻面的防滲漏為5年 供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年

　　5.按規定，屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到發包人的保修通知起[7天內]派人保修。

　　6.按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，涉及[結構安全]的質量問題，應當立即向[當地建設行政主管部門]報告，由[原設計單位]或[具有相應資質等級的設計單位]提出保修方案，承包人實施保修。

　　7.按規定，質量保修完成后，由[發包人]組織驗收。

　　8.《建設工程質量管理條例》規定，竣工結算時[不再扣留質量保修金]，保修費用由[造成質量缺陷的責任方]承擔。

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