【監理的概念和依據】

　　1、 具有相應資質的監理企業，接受建設單位的委托，依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設法律、法規和工程建設委托監理合同及其他有關合同，代表建設單位對承包商的建設行為進行監督管理的專業化服務活動。與一般的項目咨詢服務不同的是，我國工程建設有關法律、法規賦予工程監理單位更多的社會責任，特別是建設工程質量、安全生產管理方面的責任。

　　2、 監理概念的4個方面主要內容：監理企業是行為主體;監理需業主的委托和授權;監理的依據;監理主要發生在項目的實施階段。

　　3、 監理的依據：工程建設文件;有關的法律、法規和標準、規范建設工程委托監理合同和有關的建設工程合同。

　　【建設工程監理的性質】

　　建設工程監理的4個性質：服務性、獨立性、公正性、科學性。

　　服務性：在授權范圍內直接服務于委托方，且不具有重大問題的決策權，也沒有義務服務于被監理方。

　　獨立性：《建筑法》規定，工程監理企業應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務;《建設工程監理規范》要求工程監理企業按照“公正、獨立、自主”的原則開展監理工作;不得與承包商有隸屬關系和其他利害關系;

　　公正性：公正性是社會公認的職業道德準則;在維護建設單位合法權益的同時，不能損害承包單位的合法權益。

　　科學性：工程監理企業應當由組織管理能力強、工程建設經驗豐富的人員擔任領導;應當有足夠數量的、有豐富的管理經驗和應變能力的監理工程師組成的骨干隊伍;要有一套健全的管理制度;要有現代化的管理手段;要掌握先進的管理理論、方法和手段;要積累足夠的技術、經濟資料和數據;要有科學的工作態度和嚴謹的工作作風，要實事求是、創造性地開展工作。

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