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　　竣工驗收的備案及房屋建筑保修的規定

　　1、 竣工驗收備案管理：備案主管部門：縣級以上建設行政主管部門。備案時間要求：竣工驗收合格之日起15日內。(非15個工作日)備案應提交的文件(5項要求，住宅還要提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》)其他要求;違規處罰：15日內未備案，處20萬元以上30萬元以下罰款。

　　2、 房屋建筑工程最低保修期限：

　　(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年; (五)裝修工程為2年。

　　3、 工程監理單位發現施工單位不按照民用建筑節能強制性標準施工的，應當要求施工單位改正;施工單位拒不改正的，工程監理單位應當及時報告建設單位，并向有關主管部門報告。墻體、屋面的保溫工程施工時，監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監理。未經監理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。

　　4、 在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。

　　5、 ① 未按照民用建筑節能強制性標準實施監理的;② 墻體、屋面的保溫工程施工時，未采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監理的。對不符合施工圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備，按照符合施工圖設計文件要求簽字的，依照《建設工程質量管理條例》第六十七條的規定處罰。(罰50～100萬)違反本條例規定，注冊執業人員未執行民用建筑節能強制性標準的，由縣級以上人民政府建設主管部門責令停止執業3個月以上1年以下;情節嚴重的，由頒發資格證書的部門吊銷執業資格證書，5年內不予注冊。

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