>>>2018年注冊監理工程師《理論法規》基礎考點匯總

　　2018年監理工程師理論與法規考試輔導：CM模式

　　CM模式

　　(一)CM模式的概念和產生背景：整個建設周期是第一階段設計工作和第一次施工招標工作所需要的時間與整個工程施工所需要的時間之和。

　　所謂CM模式，就是在采用快速路徑法時，從建設工程的開始階段就雇用具有施工經驗的CM單位參與到建設工程實施過程中來，以便為設計人員提供施工方面的建議且隨后負責管理施工過程。

　　(二)CM模式的類型：

　　1、代理型CM模式：CM單位是業主的咨詢單位，業主與CM單位簽訂服務合同，CM合同價就是CM費。需要說明的是，CM單位對設計單位沒有指令權，只能向設計單位提出一些合理化建議，因而CM單位與設計單位之間是協調關系。這一點同樣適用于非代理型CM模式。

　　2、非代理型CM模式：主要表現在：一是雖然CM單位與各個分包商直接簽訂合同，但CM單位對各分包商的資格預審、招標、議標和簽約都對業主公開并必須經過業主的確認才有效。二是由于CM單位介入工程時間較早且不承擔設計任務 ，所以CM單位并不向業主直接報出具體數額的價格，而是報CM費，至于工程本身的費用則是今后CM單位與各分包商、供應商的合同價之和。

　　業主往往要求在CM合同中預先確定一個具體數額的保證最大價格。如果實際工程費用加CM費超過了GMP，超過部分由CM單位承擔;節余部分歸業主。為了鼓勵CM單位控制工程費用的積極性。因此，GMP具體數額的確定就成為CM合同談判中的一個焦點和難點。

　　(三)CM模式的使用情況：(1)設計變更可能性較大的建設工程。(2)時間因素最為重要的建設工程。(3)因總的范圍和規模不確定而不確定無法準確定價的建設工程。

　　相關推薦

　　零基礎如何備考2018年監理工程師考試

　　2018年監理工程師考試必知的“刷題技巧”

　　如何制定適合自己的、切實有效的學習計劃?

　　2018監理工程師《案例分析》預習題及答案匯總

　　2018監理工程師備考如何利用瑣碎時間?

　　萬題庫：監理工程師考試真題每日一練匯總

　　2018監理工程師考試《理論與法規》分析輔導匯總