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　　工程監(jiān)理企業(yè)經營管理

　　一、工程監(jiān)理企業(yè)經營活動基本準則

　　工程監(jiān)理企業(yè)從事建設工程監(jiān)理活動，應當遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則。

　　(一) 守法：即遵守國家的法律法規(guī)。

　　工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務范圍內開展經營活動。

　　核定的業(yè)務范圍包括兩個方面：一是監(jiān)理業(yè)務的工程類別;二是承接監(jiān)理

　　工程的等級。

　　工程監(jiān)理企業(yè)離開原住所地承接監(jiān)理業(yè)務，要自遵守當?shù)厝嗣裾C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和有關規(guī)定，主動向監(jiān)理工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門備案登記，接受其指導和監(jiān)督管理。

　　(二)誠信：信用是企業(yè)的一種無形資產，良好的信用能為企業(yè)帶來巨大效益。

　　信用管理制度主要有：(1)建立健全合同管理制度;(2)建立健全與業(yè)主的合作制度;(3)建立健全監(jiān)理服務需求調查制度;(4)建立企業(yè)內部信用管理責任制度。

　　(三)公正：工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到以下幾點：(1)要具有良好的職業(yè)道德;(2)要堅持實事求是;(3)要熟悉有關建設工程合同條款;(4)要提高專業(yè)技術能力;(5)要提高綜合分析判斷問題的能力。

　　(四)、科學

　　科學，是指工程監(jiān)理企業(yè)要依據科學的方案。

　　1、科學的方案：工程監(jiān)理的方案主要是指監(jiān)理規(guī)劃化。

　　2、科學的手段：

　　3、科學的方法：

　　二、加強企業(yè)管理

　　三、市場開發(fā)

　　(一)取得監(jiān)理業(yè)務的基本方式：工程監(jiān)理企業(yè)承攬監(jiān)理業(yè)務的表現(xiàn)形式有2種：一是通過投標競爭取得監(jiān)理業(yè)務;二是由業(yè)主直接委托取得監(jiān)理業(yè)務。在不宜公開招標的機密工程或沒有投標競爭對手的情況下，或者是工程規(guī)模比較小，比較單一的監(jiān)理企業(yè)。

　　(二)工程監(jiān)理企業(yè)投標書的核心：

　　監(jiān)理大綱：尤其是主要的監(jiān)理對策。把監(jiān)理費的高低當做選擇工程監(jiān)理企業(yè)的主要評定標準。

　　(三)工程監(jiān)理費的計算方法：

　　1、工程監(jiān)理費的構成：它是構成工程概算的一部分，在工程概算中單獨列支。建設工程監(jiān)理費由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、稅金和利潤4部分構成。

　　2、監(jiān)理費的計算方法：(1)按建設工程投資的百分比計算法：采用這種方法的關鍵是確定計算監(jiān)理費的基數(shù)。新建、改建、擴建工程以及較大型的技術改造工程所編制的工程概算就是初始計算監(jiān)理費的基數(shù)。工程結算時，再按實際工程投資進行調整。當然，作為計算監(jiān)理費基數(shù)的工程概算僅限于委托監(jiān)理的工程部分。(2)工資加一定比例的其他費用計算法;(3)按時計算法：這種計算方法主要適用于臨時性的、短期的監(jiān)理業(yè)務，或者不宜按工程概算的百分比等其他方法計算監(jiān)理費的監(jiān)理業(yè)務。(4)固定價格計算法：這種方法適用于監(jiān)理內容比較明確的中小型工程監(jiān)理費的計算。

　　(四)工程監(jiān)理企業(yè)在競爭承攬監(jiān)理業(yè)務中應注意的事項：

　　1、嚴格按照批準的經營范圍承接監(jiān)理業(yè)務，特殊情況下，承接經營范圍以外的監(jiān)理業(yè)務時，需向資質管理部門申請批準。

　　2、承攬監(jiān)理業(yè)務的總量要視本單位的力量而定，不得在與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同后，把監(jiān)理業(yè)務轉包給其他工程監(jiān)理企業(yè)，或允許其他企業(yè)、個人以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務。

　　3、對于監(jiān)理風險較大的建設工程，可以聯(lián)合幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成聯(lián)合體共同承擔監(jiān)理業(yè)務，以分擔風險。

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