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　　2018注冊監理工程師《案例分析》預習題及答案(11)

　　某建筑物屋面采用卷材防水屋面，屋面工程于2004年7月5日完工，并于2004年8月5日驗收合格。建筑物于2004年10月5日通過竣工驗收交付使用。但在2006年6月5日的一次暴雨中，該屋面出現大面積的滲水，使建筑物內的精密設備遭到重大損失。經有關部門評估，設備損失1000萬元，經業主與有關質量權威部門的檢查發現，造成屋面大面積滲水的原因有以下兩點：

　　1、 屋面防水材料不符合設計要求，且質量存在缺陷;

　　2、屋面找平層沒有達到質量要求

　　業主就此事件提出以下要求：

　　1.要求施工單位對屋面防水工程進行全部無償返工重做，并賠償精密設備損失的50%(計人民幣500萬元)。

　　2.要求監理公司對全部返工工程免費進行監理，并對精密設備損失承擔連帶賠償責任，賠償該廠停產損失的 10% (計人民幣 100萬元)。

　　施工單位的答復是：

　　屋面防水工程已超過國家規定的保修期，同時防水材料的更換經過業主和監理同意，屋面找平層經監理驗收合格，因此不予保修;也不同意返工，更不同意賠償精密設備損失。

　　監理單位的答復是：

　　監理工程師與業主代表一道已對監理單位報驗的防水材料進行過抽查，符合質量標準，找平層也進行驗收并合格，已履行了監理職責。施工單位采購的防水材料質量存在缺陷，防水層施工對找平層造成質量破壞，這些應由施工單位負責，監理單位不承擔任何責任

　　問題：

　　1、依據現行法律和行政法規，指出業主的要求以及施工單位、監理單位的答復中各有哪些錯誤?為什么?

　　答：(1)施工單位“賠償精密設備損失的 50% (計人民幣 500萬元)”錯誤，應由施工單位賠償全部損失(計人民幣 1000萬元)。

　　(2)監理單位“承擔連帶賠償責任”錯誤，對施工單位責任引起的損失不負連帶賠償責任。

　　(3)按監理合同規定，“如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監理報酬總額(除去稅金)。”(或賠償金 = 直接經濟損失× 監理報酬比率(扣除稅金))。故按“賠償精密設備損失的 10% (計人民幣 100萬元)”的計算方法是錯誤的。

　　(4)施工單位答復：①“保修期已過”錯誤。因為屋面防水工程保修期為 5年。②“不予保修”錯誤。因施工單位使用不合格材料造成的工程質量不合格，應負責返工、修理，該工程不受保修期限限制。③“不予返工”錯誤。按現行法律規定，對不合格工程應負責返工、修理。④“不支付精密設備損失”錯誤。按現行法律，工程質量不合格造成的損失應由責任方賠償。

　　(5)監理單位答復：①“已履行了監理職責”錯誤。監理單位在監理過程中失職。②“不承擔任何責任”錯誤。應承擔相應的監理失職責任。

　　2、簡述施工單位和監理單位分別應負何種責任?為什么?

　　答：(1)依據現行法律、法規，施工單位應承擔全部責任。因施工單位故意違約，造成工程質量不合格。

　　(2)依據現行法律、法規，監理單位應承擔失職責任。因監理單位未能及時發現管道施工過程中的質量缺陷。但監理單位未與施工單位故意串通，也未將不合格材料按照合格材料簽字。

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