案 例

　　【背景材料】

　　某工程項目施工合同價為560萬元，合同工期為6個月，施工合同規定如下：

　　1.開工前業主向施工單位支付合同價20%的預付款;

　　2.業主自第一個月起，從施工單位的應得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價的5%，保留金到第三個月底全部扣完;

　　3.預付款在最后兩個月扣除，每月扣50%;

　　4.工程進度款按月結算，不考慮調價;

　　5.業主供料價款在發生當月的工程款中扣回;

　　6.若施工單位每月實際完成的產值不足計劃產值的90%時，業主可按實際完成產值的8%扣留工程進度款，在工程竣工結算時將扣留的工程進度款退還給施工單位;

　　7.經業主簽認的施工進度計劃和實際完成產值如表1所示。

　　表1　　　　　施工進度計劃和實際完成產值表

　　該工程施工進入第四個月時，由于業主資金出現困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費用賠償要求：

　　(1)施工現場存有為本工程購買的特殊工程材料，計50萬元;

　　(2)因設備撤回基地發生的費用10萬元;

　　(3)人員遣返費用8萬元。

　　【問題】

　　1.該工程的工程預付款是多少萬元?應扣留的保留金為多少萬元?

　　【答疑編號911050301】

　　【參考答案】

　　工程預付款為：560×20%=112(萬元)

　　保留金為：560×5%=28(萬元)

　　【問題】

　　2.第一個月到第三個月監理工程師各月簽證的工程款是多少?應簽發的付款憑證金額是多少萬元?

　　【答疑編號911050302】

　　【參考答案】

　　第一個月：

　　簽證的工程款為：70×(1-10%)=63(萬元)

　　應簽發的付款憑證金額為：63-8=55(萬元)

　　第二個月：

　　本月實際完成產值不足計劃產值的90%，

　　即(90-80)÷ 90×100%=11.1%

　　簽證的工程款為：80×(1-10%)-80×8%=65.60(萬元)

　　應簽發的付款憑證金額為：65.6-12=53.60(萬元)

　　第三個月：

　　本月扣保留金為：28-(70+80) ×10%=13(萬元)

　　簽證的工程款為：120-13=107(萬元)

　　應簽發的付款憑證金額為：107-15=92(萬元)

　　【問題】

　　3.合同終止時業主已支付施工單位各類工程款多少萬元?

　　【答疑編號911050303】

　　【參考答案】

　　合同終止時，業主已支付給施工單位的各類工程款為：

　　112+55+53.6+92=312.60(萬元)

　　【問題】

　　4.合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業主應補償多少萬元?

　　【答疑編號911050304】

　　【參考答案】

　　(1)已購特殊工程材料價款補償50萬元的要求合理。

　　(2)施工設備遷移費補償10萬元的要求不合理。

　　應補償：(560-70-80-120)÷560×10=5.18(萬元)

　　(3)施工人員遣返費補償8萬元的要求不合理。

　　應補償：(560-70-80-120)÷560×8=4.14(萬元)

　　合計：50+5.18+4.14=59.32(萬元)

　　【問題】

　　5.合同終止后業主共應向施工單位支付多少萬元的工程款?

　　【答疑編號911050305】

　　【參考答案】

　　合同終止后，業主共應向施工單位支付工程款：

　　70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(萬元)

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