某建設項目建設期3年，生產經營期17年。建設投資5500萬元，流動資金500萬元。建設期第1年初貸款2000萬元，年利率9%，貸款期限5年，每年復利計息一次，到期一次還本付息。該項目的總投資為( 　)萬元。一級建造師

　　A.6000 B.6540 C.6590 D.7077

　　答：教材219頁：一、下面的一段內容。不包括利息。答案：A

　　已知年利率12%，每月復利計息一次，則季實際利率為( 　)。

　　A.1.003% B.3.O0% C.3.03% D.4.00%

　　答案是C,我認為是D根據題意,計息周期有效利率為12%/12=1%,則季實際利率=(1+1%)4-1=4.06%,不知錯在哪里,請老師指教

　　答：季實際利率=(1+12%/12)3-1=3.03% 因為每一季度是三個月，所以是3次冪。

　　杠桿租賃,經營租賃,融資租賃的區別與聯系有那些?

　　答：參考教材360頁：杠桿租賃。融資租人固定資產應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃屆滿時能夠取得租賃資產所有權的, 應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。對于經營租賃租人固定資產的租金, 承租人應當在租賃期內各期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益。

　　有道題是：“某新建住宅的建筑面積為4000平米，按概算指標和地區材料預算價格等算出一般土建工程直接工程費單位造價為550元每平米，給排水工程38元每平米，照明工程32元每平米。按照當地造價管理部門規定，土建工程措施費費率為8%，間接費費率為15%，利潤率為7%，稅率為3.4%，則該工程的概算單價為( )元每平米。

　　A 698 B 859.77 C 787.1 D 898.68

　　我算的是：【550*(1+8%)+34+38+32】*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=888

　　答：550*(1+8%)*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=755.77 755.77+34+32+38=859.77 參考教材299頁例題計算。