《工程法規》

　　1. 【單選】甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進行房屋產權變更登記，房屋也未實際交付。關于該買賣合同效力和房屋所有權的說法，正確的是( )。

　　A.買賣合同有效，房屋所有權不發生變動

　　B.買賣合同無效，房屋所有權不發生變動

　　C.買賣合同有效，房屋所有權歸乙所有，不能對抗善意第三人

　　D.買賣合同效力待定，房屋所有權不發生變動

　　2. 【單選】關于債的說法，正確的是( )。

　　A.債的內容是債的主體之間的權利義務

　　B.債權人是特定的，債務人是不特定的

　　C.債權是權利人請求義務人為一定行為的權利

　　D.債的客體具有相對性

　　3. 【多選】建設工程債的發生根據有( )。

　　A.合同

　　B.侵權

　　C.政策規定

　　D.無因管理

　　E.不當得利

　　1.【答案】A

　　【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

　　2.【答案】A

　　【解析】“債的內容是債的主體之間的權利義務”正確，債的內容，是指債的主體雙方間的權利與義務，即債權人享有的權利和債務人負擔的義務，即債權與債務。

　　“債權人是特定的，債務人是不特定的”錯誤，債是特定當事人之間的法律關系。債權人只能向特定的人主張自己的權利，債務人也只需向享有該項權利的特定人履行義務，即債的相對性。

　　“債權是權利人請求義務人為一定行為的權利”錯誤，債權為請求特定人為特定行為作為或不作為的權利。

　　債權與物權不同，物權是絕對權，而債權是相對權。債權相對性理論的內涵，可以歸納為以下三個方面：(1)債權主體的相對性;(2)債權內容的相對性;(3)債權責任的相對性。債務是根據當事人的約定或者法律規定，債務人所負擔的應為特定行為的義務。“債的客體具有相對性”錯誤，債的主體具有相對性。

　　3.【答案】ABDE

　　【解析】債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。

　　《項目管理》

　　1.【多選】施工總承包管理模式與施工總承包模式相比，具有的優點有( )。

　　A.整個工程項目的合同總額的確定較有依據

　　B.對業主方節約投資較為有利

　　C.縮短建設周期，有利于進度控制

　　D.能為分包單位提供更好的管理和服務

　　E.有利于施工現場的總體管理與協調

　　2.【單選】在施工總承包模式的特點中，建設工程項目質量的好壞在很大程度上取決于( )。

　　A.組織與協調的工作量

　　B.業主總投資控制中明確的合同價

　　C.建設周期長短的控制

　　D.施工總承包單位的管理水平和技術水平

　　3.【單選】施工總承包模式的最大缺點是( )，限制了其在建設周期緊迫的建設工程項目上的應用。

　　A.投資較大

　　B.建設周期較長

　　C.質量較差

　　D.合同管理工作量較大

　　1.【答案】ABC

　　【解析】施工總承包管理模式與施工總承包模式相比在合同價方面有以下優點：

　　(1)合同總價不是一次確定，某一部分施工圖設計完成以后，再進行該部分施工招標，確定該部分合同價，因此整個建設項目的合同總額的確定較有依據;

　　(2)所有分包都通過招標獲得有競爭力的投標報價，對業主方節約投資有利;

　　(3)在施工總承包管理模式下，分包合同價對業主是透明的。

　　2.【答案】D

　　【解析】建設工程項目質量的好壞在很大程度上取決于施工總承包單位的管理水平和技術水平，這是施工總承包模式質量控制方面的特點。

　　3.【答案】B

　　【解析】由于一般要等施工圖設計全部結束后，業主才進行施工總承包的招標，因此，開工日期不可能太早，建設周期會較長。這是施工總承包模式的最大缺點，限制了其在建設周期緊迫的建設工程項目上的應用。

　　《工程經濟》

　　1.【單選】建設工程施工定額的研究對象是( )。

　　A.分部分項工程

　　B.工序

　　C.擴大的分部分項

　　D.整個建筑物或構筑物

　　2.【多選】企業編制人工定額時要擬定施工作業的定額時間，應當包括在定額時間內的工人工作時間消耗有( )。

　　A.基本工作時間

　　B.輔助工作時間

　　C.施工組織不善造成的停工時間

　　D.不可避免的中斷時間

　　E.準備與結束工作時間

　　3.【多選】編制工程周轉性材料消耗定期時，影響周轉性材料消耗的因素主要有( )。

　　A.周轉材料的制造工藝

　　B.周轉使用次數

　　C.周轉材料的最終回收及其回收折價

　　D.周轉材料的一次使用量

　　E.每周轉使用一次材料的損耗

　　1.【答案】B

　　【解析】施工定額是以同一性質的施工過程——工序作為研究對象，表示生產產品數量與時間消耗綜合關系的定額。

　　2.【答案】ABDE

　　【解析】工人在工作班內消耗的工作時間，按其消耗的性質，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。必需消耗的工作時間，包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間。損失時間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的損失時間。

　　3.【答案】BCDE

　　【解析】周轉性材料消耗一般與下列四個因素有關：

　　1.第一次制造時的材料消耗(一次使用量);

　　2.每周轉使用一次材料的損耗(第二次使用時需要補充);

　　3.周轉使用次數;

　　4.周轉材料的最終回收及其回收折價。

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