《工程法規(guī)》

　　1.【單選】某公司取得了一宗地塊的建設用地使用權進行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是( )。

　　A.該地塊的土地所有權一定歸國家所有，不可能是農(nóng)民集體所有

　　B.該公司取得建設用地使用權的方式一定是出讓，不可能是劃撥

　　C.該公司缺乏資金，將該地塊的建設用地使用權抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構筑物、附屬設施一定一并抵押

　　D.該公司在3年后無力開發(fā)，將項目轉讓給另一公司，則雙方約定的建設用地使用年限最高為70年

　　2.【單選】建設工程代理法律關系中，存在兩個法律關系，分別是( )。

　　A.代理人與被代理人之間的委托關系，被代理人與相對人之間的合同關系

　　B.代理人與被代理人之間的合作關系，代理人與相對人之間的合同關系

　　C.代理人與被代理人之間的委托關系，代理人與相對人之間的轉委托關系

　　D.代理人與被代理人之間的合作關系，被代理人與相對人之間的轉委托關系

　　3.【單選】關于表見代理的說法，正確的是( )。

　　A.表見代理屬于無權代理，對本人不發(fā)生法律效力

　　B.表見代理中，由行為人和本人承擔連帶責任

　　C.表見代理對本人產(chǎn)生有權代理的效力

　　D.第三人明知行為人無代理權仍與之實施民事法律行為，屬于表見代理

　　1.【答案】D

　　【解析】選項D錯誤，雙方可以約定建設用地使用期限，但不得超過剩余期限。

　　2.【答案】A

　　【解析】建設工程代理法律關系與其他代理關系一樣，存在著兩個法律關系：一是代理人與被代理人之間的委托關系;二是被代理人與相對人的合同關系。

　　3.【答案】C

　　【解析】表見代理對本人產(chǎn)生有權代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關系。本人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束，享有該行為設定的權利和履行該行為約定的義務。本人不能以無權代理為抗辯。本人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。 選項“表見代理屬于無權代理，對本人不發(fā)生法律效力”，表見代理屬于無權代理，但產(chǎn)生有效的法律后果; 選項“表見代理中，由行為人和本人承擔連帶責任”，表見代理由被代理人承擔責任; 選項“第三人明知行為人無代理權仍與之實施民事法律行為，屬于表見代理”，相對人為善意是表見代理的構成要件，知情的第三人屬于惡意第三人，導致合同無效，不構成表見代理。

　　《項目管理》

　　1.【多選】下列工作流程組織中，屬于管理工作流程組織的有( )。【2020】

　　A.基坑開挖施工流程

　　B.設計變更工作流程

　　C.投資控制工作流程

　　D.房屋裝修施工流程

　　E.裝配式構件深化設計流程

　　2.【單選】承包商就已完工，經(jīng)檢驗合格的工程提出支付申請，監(jiān)理工程師復核后，業(yè)主批準支付，此工作程序屬于( )流程。

　　A.物資采購工作

　　B.信息處理工作

　　C.設計工作

　　D.管理工作

　　3.【多選】每一個建設項目根據(jù)其特點，應確定的工作流程有( )�！�2018】

　　A.設計準備工作的流程

　　B.工作任務分工的流程

　　C.施工招標工作的流程

　　D.施工作業(yè)的流程

　　E.信息處理的流程

　　1.【答案】BC

　　【解析】管理工作流程組織包括：投資控制、進度控制、合同管理、付款和設計變更等流程;基坑開挖施工流程、房屋裝修施工流程、裝配式構件深化設計流程屬于物質流程組織。

　　2.【答案】D

　　【解析】管理工作流程組織，如投資控制、進度控制、合同管理、付款和設計變更等流程。

　　3.【答案】ACDE

　　【解析】每一個建設項目應根據(jù)其特點，從多個可能的工作流程方案中確定以下幾個主要的工作流程組織： (1)設計準備工作的流程; (2)設計工作的流程; (3)施工招標工作的流程; (4)物資采購工作的流程; (5)施工作業(yè)的流程; (6)各項管理工作(投資控制、進度控制、質量控制、合同管理和信息管理等)的流程; (7)與工程管理有關的信息處理的流程。

　　《工程經(jīng)濟》

　　1.【單選】某技術方案進行單因素敏感性分析的結果是：甲因素下降60%時內部收益率上升了20%;乙因素上漲35%時內部收益率上升了10%;丙因素上漲10%時內部收益率下降了15%。下列說法中，正確的是( )。

　　A.評價指標與丙因素同向變化

　　B.評價指標對于丙因素最敏感

　　C.評價指標對于甲因素最敏感

　　D.當甲因素下降40%時，方案達到盈虧平衡

　　2.【多選】技術方案的償債能力評價指標有( )。A.資產(chǎn)負債率B.投資回收期C.財務凈現(xiàn)值D.生產(chǎn)能力利用率E.速動比率

　　3.【多選】基準收益率可以是( )。

　　A.企業(yè)確定的最低標準的收益水平

　　B.行業(yè)可接受的技術方案最低標準的收益水平

　　C.投資者確定的最低標準的收益水平

　　D.同期銀行貸款利率

　　E.判斷投資方案在財務上是否可行和技術方案比選的依據(jù)

　　1.【答案】B

　　【解析】 【內容考查】本題考查的是單因素敏感性分析的步驟。 【選項分析】|SAF|越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感;反之，則不敏感。 SAF 甲=20%/(-60%)=-0.33;SAF 乙=10%/35%=0.29;SAF 丙=-15%/10%=-1.5，由此可以推斷出：內部收益率與丙因素反方向變化;內部收益率對于丙因素最敏感;對乙因素最不敏感;敏感度系數(shù)只能反映指標對于不確定性因素的敏感程度，不能判斷方案是否達到盈虧平衡。

　　2.【答案】AE

　　【解析】 【內容考查】本題考查的是償債能力指標。 【選項分析】償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。投資回收期和財務凈現(xiàn)值屬于盈利能力分析指標，生產(chǎn)能力利用率屬于不確定性分析指標。

　　3.【答案】ABCE

　　【解析】 【內容考查】本題考查的是基準收益率。 【選項分析】基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。其在本質上體現(xiàn)了投資決策者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案比選的主要依據(jù)。

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