4)無處分權人處分他人財產的合同效力。

　　當事人訂立合同處分財產時，應當享有財產處分權，否則合同無效。但是，法律規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

　　93.P81、(1)合同轉讓，是指合同成立后，當事人依法可以將合同中的全部權利、部分權力或者合同中的全部義務、部分義務轉讓或轉移給第三人的法律行為。

　　(2)1)債權轉讓

　　(3)債務人轉移義務

　　94.P82、5)當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的意外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

　　(2)導致合同終止的原因主要有：

　　1)債務已經按照約定履行;

　　2)合同解除;

　　3)債務相互抵消;

　　4)債務人依法將標的物提存;

　　5)債權人免除債務;

　　6)債權債務同歸于一人;

　　7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

　　95.(3)1)合同解除，是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協商決定，提前解除合同效力的行為。約定解除、法定解除。

　　2)·約定解除合同：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　·法定解除合同：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　①因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　③當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行主要債務;

　　④當事人一方遲延履行債務或者其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　⑤法律規定的其他情形。

　　96.P84、擔保形式有五種：保證、抵押、質押、留置和定金。

　　(4)保證方式：一是一般保證;二是連帶保證。

　　97.P85、抵押

　　(1)抵押是指債務人或者第三人不轉移對特定財產(主要是不動產)的占有，將該財產作為債權的擔保。

　　98.P86、(4)抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

　　抵押物折價或者拍賣、變賣后。

　　(1)質押：質押擔保的當事人，即合同的債權人為質權人，債務人或者第三人為出質人;折價拍賣、變賣。

　　(2)2)·法律規定下列權利可以質押：

　　第一，匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;

　　第二，依法可以轉讓的股份、股票;

　　第三，依法可以轉讓的商標專用權，專利權，著作權中的財產權;

　　第四，依法可以質押的其他權利。

　　·出質人與質權人應當依法 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉庫、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人，質押合同自權利憑證交付之日起生效。

　　以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記，質押合同自登記之日起生效。

　　以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日生效。

　　99.P88 (1)留置是指合同當事人一方依據法律規定或合同約定，占有合同中對方的財產，有權留置以保護自身合法利益的法律行為。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權。

　　(2)3)留置的財產為可分物，留置物的價值應當相當于債務的金額。

　　(3)債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。

　　100.P89(1)定金是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行，在按合同規定應給付的款額內，向對方預先給付一定數量的貨幣。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　(2) 2)給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　如果當事人雙方對合同的不履行都無過錯，則收取定金的一方不履行都無過錯，則收取定金的一方應將定金如數返還給對方。

　　相關鏈接：一級建造師《工程法規及相關知識》考點資料(四)