申請人有下列情形之一的，不予注冊：

　　(1)不具有完全民事行為能力的;

　　(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的;

　　(3)未達到注冊建造師繼續教育要求的;

　　(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執行完畢的;

　　(5)因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;

　　(6)因前項規定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的;

　　(7)被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的;

　　(8)在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發生過重大質量和安全事故的;

　　(9)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的;

　　(10)年齡超過65周歲的;

　　(11)法律、法規規定不予注冊的其他情形。

　　[重點解析]

　　此處需要注意以下幾點：

　　1.正確理解完全民事行為能力的含義。

　　2.對這里出現的數據要引起重視。

　　3.注意第4、5、6條中的處罰是“刑事處罰”，而不是行政處分。也即當事人的行為是犯罪而不是違法。

　　4.注意第8條所談的質量和安全事故必須是“重大的”，而不是泛指質量和安全事故。

　　(四)印章失效的情形

　　注冊建造師有下列情形之一的，其注冊證書和執業印章失效：

　　(1)聘用單位破產的;

　　(2)聘用單位被吊銷營業執照的;

　　(3)聘用單位被吊銷或者撤回資質證書的;

　　(4)已與聘用單位解除聘用合同關系的;

　　(5)注冊有效期滿且未延續注冊的;

　　(6)年齡超過65周歲的;

　　(7)死亡或不具有完全民事行為能力的;

　　(8)其他導致注冊失效的情形。