[重點解析]

　　此處與《建筑法》相同，可以參考《建筑法》理解。

　　三、依法監理的責任

　　《建設工程質量管理條例》第36條規定：“工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任�！�

　　《建設工程質量管理條例》第38條規定：“監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。”

　　[重點解析]

　　第36條與《建筑法》相同，可以參考《建筑法》理解。

　　第38條中的監理形式需要掌握。

　　四、確認質量和應付工程款的責任

　　《建設工程質量管理條例》第37條規定：“工程監理單位應當選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。

　　未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收�！�

　　[重點解析]

　　第37條很重要，需要重點掌握。注意建設單位不撥付工程款的前提是“總監理工程師”不簽字，而不是“監理工程師”不簽字。

　　1Z301095 掌握建設工程質量保修制度

　　所謂建設工程質量保修，是指建設工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷(或質量問題)，由施工單位依照法律規定或合同約定予以修復。其中，質量缺陷是指建設工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

　　建設工程實行質量保修制度，是《建筑法》確立的一項基本法律制度�！督ㄔO工程質量管理條例》則在建設工程的保修范圍、保修期限和保修責仟等方面，對該項制度作出了更具體的規定。

　　一、工程質量保修書

　　《建設工程質量管理條例》第39條第2款規定：“建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任”。

　　根據《建設工程質量管理條例》第16條的規定，“有施工單位簽署的工程保修書”是建設工程竣工驗收應具備的條件之一。工程質量保修書也是一種合同，是發承包雙方就保修范圍、保修期限和保修責任等設立權利義務的協議，集中體現了承包單位對發包單位的工程質量保修承諾。

　　實踐證明，一份完善的質量保修書，除了條例規定的保修范圍、保修期限和保修責任等基本內容外，還應當包括保修金的有關約定(特別是應當明確保修金的具體返還期限)。

　　二、保修范圍和最低保修期限

　　《建設工程質量管理條例》第40條規定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：

　　(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;