3.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發出

　　要約只有發出，才能喚起受要約人的承諾。如果沒有發出要約，受要約人就無從知道要約的內容，自然也就無法作出承諾。

　　受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。可以是特定的人，也可以是不特定的人。例如，某投標人計劃對某開發商的建設項目進行投標，但是在投遞標書的時候卻誤將標書送給了另一個開發商。盡管要約已經發出，但是由于該受要約人不是要約人希望與之簽訂合同的受要約人，因此，該要約不發生法律效力。

　　所以，受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。

　　4.要約的內容必須具體明確

　　這是《合同法》對要約的明確規定。如果要約的內容不具體明確，受要約人就無法對之作出承諾。如果受要約人對之進行了補充修改而做出了承諾，就要認為受要約人對要約的內容進行了實質性變更，其承諾也就不能是承諾了。

　　所以，要約的內容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請。

　　[重點解析]

　　1.要約與承諾，是當事人訂立合同必經的程序。

　　2.合同訂立的方式是要約、承諾;而合同訂立的形式則包括口頭、書面和其他形式。

　　3.注意掌握要約的概念。

　　4.注意掌握要約應當滿足的兩個要件。

　　1.合同解除是以有效成立的合同為對象

　　對于無效合同，因其自始不發生履行效力，不能也無須適用解除的規則。

　　2.合同解除須具備必要的解除條件

　　這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。

　　3.合同解除應當通過解除行為

　　如果具備合同解除條件，但是合同當事人未進行合同解除行為，將不發生合同自動解除的效果。

　　乙合同解除的效果是合同關系消滅。

　　合同解除的效果是使合同關系歸于消滅，當事人不再受合同約束。

　　根據《合同法》相關規定，合同解除可分為如下幾類：

　　(一)約定解除

　　《合同法》第93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同�！�

　　通過這個條款，我們町以將約定解除再進一步分為：

　　1.協商解除

　　協商解除是當事人就解除合同進行協商，達成一致意見后解除的合同。協商解除是當事人“以第二個合同解除第一個合同”。

　　2.行使約定解除權的解除

　　當事人在簽訂合同時就約定了解除合同的條件，條件成就時，一方當事人就可以行使解除權而解除合同。

　　(二)法定解除

　　法定解除是指在符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。

　　《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　(5)法律規定的其他情形。

　　[重點解析]

　　何種情況下可以解除合同需要掌握。