本節典型習題

　　1.2005年2月2日王海與李俊簽訂了一個合同，合同中約定王海將自己惟一的挖掘機租給李俊，租期為2005年3月1日至2006年3月1日。但是在2005年2月25日王海卻將此挖掘機租給了李林，租期為2005年2月25日至2005年6月25日，則(B)

　　(A)王海要承擔締約過失責任

　　(B)李俊在2005年2月25日即可要求王海承擔違約責任

　　(C)李俊在2005年3月1日方可要求王海承擔違約責任

　　(D)李俊在2006年3月1日方可要求王海承擔違約責任

　　2.按照合同，王海應當向李俊支付違約金50萬元，但是李俊的損失只有50元，則(C)

　　(A)王海可以只支付50元違約金

　　(B)王海必須全部支付50萬元違約金

　　(C)王海可以請求適當減少違約金

　　(D)王海須支付50萬元違約金，并賠償50元損失

　　3.王海與李俊簽訂的合同中既約定了違約金，又約定了定金，則如果王海違約，則李俊(D)保護自己的合法權益。

　　(A)只能選擇適用違約金

　　(B)只能選擇適用定金

　　(C)可以既選擇違約金，也選擇定金本文

　　(D)可以選擇違約金或者定金

　　4.下面的行為中屬于違約的是(B)

　　(A)建設單位在沒有領取施工許可證的情況下開工

　　(B)因不可抗力導致承包商沒能按時竣工

　　(C)中標通知書發出后招標人改變中標結果的

　　(D)建設單位未經驗收就使用工程的

　　一、合同擔保的含義

　　合同的擔保是指合同當事人一方或第三方以確保合同能夠切實履行為目的，應另一方要求，而采取的保證措施。

　　在工程建設活動中常見的擔保形式有：預付款支付擔保、投標擔保、履約擔保和工程款支付擔保。

　　在擔保法律關系中，擔保權人就是債權人，擔保人可能是債務人或者第三人。在我國《擔保法》規定的五種擔保形式中，保證的擔保人只能是第三人;抵押和質押的擔保人可以是債務人也可以是第三人;留置和定金的擔保人只能是債務人。

　　合同的擔保可以有效保證債權人權利的實現。

　　二、擔保活動的原則

　　《擔保法》規定，擔保活動應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

　　這四個原則也是《合同法》的基本原則。這里就不重復解釋了。

　　三、擔保合同

　　從事擔保活動需要簽訂擔保合同，由擔保合同約定有關擔保的事項。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。例如，建設單位為了貸款，將自己公司的一套房產抵押。如果建設單位償還了銀行的貸款，則該抵押合同自然解除。

　　這是一般的規定，對于此，《擔保法》第5條同時也規定了：“擔保合同另有約定的，按照約定。”

　　擔保合同作為合同的一種，自然也存在無效的可能。如果擔保合同無效，債權人的利益就無法得到保障。就要區分導致擔保合同無效的原因追究責任以彌補債權人的損失。同時，由于導致擔保合同無效的原因可能是基于違反了法律，也要對當事人予以處罰。《擔保法》第5條規定：“擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。”

　　[重點解析]

　　1.能夠理解擔保的含義。

　　2.要理解反擔保的含義。反擔保其實就是擔保人為了降低自身的風險而要求債務人提供的擔保。

　　3.要知道擔保合同屬于從合同。那么如果主合同消失，從合同自然也就消失了。