二、物權的種類

　　物權的種類主要包括：

　　1.所有權

　　所有權是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權體系的核心。與其他物權相比，所有權是最完整、最充分的物權。

　　2.用益物權

　　用益物權是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，享有占有、使用和收益的權利，主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等。

　　(4)地役權，指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。

　　3.擔保物權

　　擔保物權是指在民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產作為履行債務的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。

　　三、物權的保護

　　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解等途徑解決，也可以依法向人比法院提起訴訟。物權的保護應當采取如下方式：

　　(1)因物權的歸屬和內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

　　(2)無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物;不能返還原物或者返還原物后仍有損失的，可以請求損害賠償。

　　(3)造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求恢復原狀;不能恢復原狀或者恢復原狀后仍有損失的，可以請求損害賠償。

　　(4)妨害行使物權的，權利人可以請求排除妨害。

　　(5)有可能危及行使物權的，權利人可以請求消除危險。

　　(6)侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償。

　　上述物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。