12301047掌握工程監理制度

　　一、實行強制監理的建設工程范圍

　　《建筑法》第30條第2款規定：“國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍。”國務院《建設工程質量管理條例》第12條規定了必須實行監理的建設工程范圍，《建設工程監理范圍和規模標準規定》(2001年1月17日建設部令第86號發布)則對必須實行監理的建設工程做出了更具體的規定。

　　(一)國家重點建設項目

　　(二)大中型公用事業工程

　　大中型公用事業工程是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：

　　(1)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;

　　(2)科技、教育、文化等項目;

　　(3)體育、旅游、商業等項目;

　　(4)衛生、社會福利等項目;

　　(5)其他公用事業項目。

　　(三)成片開發建設的住宅小區工程

　　建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理;5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。

　　(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　(1)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目;

　　(2)使用國外政府及其機構貸款資金的項目;

　　(3)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。

　　(五)國家規定必須實行監理的其他工程

　　1.項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：

　　2.學校、影劇院、體育場館項目。

　　三、工程監理的依據、內容和權限

　　(一)工程監理的依據

　　根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》的有關規定，工程監理的依據包括：

　　(1)法律、法規。(2)有關的技術標準。(3)設計文件。(4)建設工程承包合同。

　　《建筑法》笫33條規定：“實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，：書面通知被監理的建筑施工企業。”

　　四、禁止工程監理單位實施的違法行為

　　根據《建筑法》第34條、35條的規定，工程監理單位還應當遵守如下強制性法律規定：

　　1.工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。

　　2.工程監理單位不得轉讓監理業務。

　　3.工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　4.工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。