2011年一級建造師《建設工程法規》復習小抄(10)

　　1、當事人一方依照規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

　　2、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　3、合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力

　　4、擔保形式：保證、抵押、質押、留置、定金。

　　5、保證：保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任186、保證人：：法人、其他組織、公民。

　　6、不能做保證人：國家機關不得做保證人，但經國務院批準為使用外國政府或國際經濟組織貸款而進行的轉貸除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得做保證人;企業法人的分支機構、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權的，可在授權范圍內提供保證。

　　7、保證責任范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償和實現債權的費用。

　　8、抵押：債務人或者第三人不轉移對特定財產(主要是不動產)的占有，將該財產作為債權的擔保。

　　9、禁止抵押的財產：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權以鄉鎮村企業廠房等建筑抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明確或有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。