2011年一級建造師《建設工程法規(guī)》復習小抄(10)

　　1、當事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

　　2、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　3、合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力

　　4、擔保形式：保證、抵押、質押、留置、定金。

　　5、保證：保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任186、保證人：：法人、其他組織、公民。

　　6、不能做保證人：國家機關不得做保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉貸除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得做保證人;企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權的，可在授權范圍內(nèi)提供保證。

　　7、保證責任范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權的費用。

　　8、抵押：債務人或者第三人不轉移對特定財產(chǎn)(主要是不動產(chǎn))的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。

　　9、禁止抵押的財產(chǎn)：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明確或有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。