7、在買賣合同中權利的瑕疵擔保義務是指( )。

　　A、出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務

　　B、買受人負有保證第三人不得向出賣人主張任何權利的義務

　　C、出賣人負有保證所賣物品質量的義務

　　D、出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物

　　答案：A

　　解析：出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。該義務也被稱為權利的瑕疵擔保義務。

　　8、某甲準備租賃某乙的房屋，雙方經協商達成一直意見，下列關于房屋租賃的行為合法的是( )。

　　A、雙方必須簽訂租賃合同

　　B、租賃期限不得超過20年

　　C、租賃6個月以上，應當那個簽訂書面合同

　　D、當事人不簽訂書面合同，均視為不定期租賃

　　E、任何一方當事人有權隨時解除合同

　　答案：BCD

　　解析：根據租賃合同是否約定租賃期限，可以將租賃劃分為定期租賃與不定期租賃。就不定期租賃，任何一方當事人有權隨時解除合同，但是應在解除合同之前通知對方。但是，無論如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限在6個月以下的，當事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式，否則無論當事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。

　　9、在我國，勘查收費是根據( )確定價格。

　　A、市場價

　　B、當事人協商價

　　C、政府指導價

　　D、最高限價

　　答案：C

　　解析：勘察收費受政府指導價的限制，而不是完全根據市場自由協商價格。

　　10、在倉儲合同中，根據有關規定理解錯誤的是( )。

　　A、倉單是存貨人提交貨物和提取貨物的憑證

　　B、倉單起到倉儲物所有權憑證的作用

　　C、倉儲保管人必須具備倉儲業務資質證書

　　D、提前提貨的，應減收倉儲費

　　答案：D

　　解析：教材第225頁。

　　11、對建設單位的行為處工程合同價款2%以上4%以下的罰款，這些行為是指( )。

　　A、未組織竣工驗收，擅自交付使用

　　B、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料

　　C、任意壓縮合理工期

　　D、施工圖設計文件審查不合格，擅自施工

　　E、對不合格的建設工按照合格工程驗收

　　答案：AE

　　解析：建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　(2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　(3)對不合格的建設工按照合格工程驗收的。

　　12、買賣合同中，不屬于出賣人義務的是( )。

　　A、具有將標的物的所有權轉移給買受人的能力

　　B、應承擔瑕疵擔保義務

　　C、應具備相應的民事行為能力，還應當具有買賣合同標的物的所有權或者處分權

　　D、應保證第三人不得向買受人主張任何權利

　　答案：C

　　解析：出賣人應具備相應的民事行為能力，還應當具有買賣合同標的物的所有權或者處分權。其他都是出賣人的義務。