【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　1.施工單位與建設單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資20%，但沒有約定的墊資利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請求建設單位支付墊資利息。對施工單位的請求，人民法院正確的做法是()。

　　A.盡管未約定利息，施工單位要求按中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

　　B.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持

　　C.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持

　　D.盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

　　【答案】B本題考核的是對墊資的處理。“墊資承包”并沒有違反法律、行政法規的強制性規定，其條款并不影響合同效力。對于因墊資問題產生的糾紛《關于適用(中華人民共和國合同法>若干問題的解釋》作出了明確規定：“當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。”

　　2.關于工程竣工驗收的說法，正確的是()。

　　A.工程竣工驗收合格的，以承包人送交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　B.承包人送交竣工驗收報告后，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，以承包人送交竣工驗收報告之日為實際竣工日期

　　C.承包人送交竣工驗收報告后，發包人拖延驗收的，以承包人送交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　D.工程按發包人要求修改后經竣工驗收合格的，以承包人送交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　E.建設工程未經驗收，發包人擅自使用的，以建設工程轉移占有之日為竣工日期

　　【答案】BCE本題考核的是對竣工日期爭議問題的解決。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規定，建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。第15條規定：“建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。”從這個規定可以看到，應該以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。《建設工程施工合同(示范文本)》的規定，工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

　　【2009年度考試真題】

　　1.下列選項中，有關工程竣工日期的錯誤表述是()。

　　A.建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定日期為竣工日期

　　B.承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

　　C.建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　D.建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期

　　【答案】A本題考核的是有關竣工日期爭議問題的解決。建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，實際竣工日期為承包人提交驗收報告之日。因此，選項A的說法是錯誤的。

　　2.施工單位與建設單位簽訂施工合同，雙方沒有約定付款時間，后因利息計算產生爭議，則下列有關工程價款應支付日期的表述正確的有()。

　　A.建設工程沒有交付的，為提交驗收報告之日

　　B.建設工程已實際交付的，為交付之日

　　C.建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日

　　D.建設工程未交付，工程價款也未結算的，為人民法院判決之日

　　E.建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日

　　【答案】BCE本題考核的是應利息而產生的糾紛的處理。當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。同時，利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

　　【2007年度考試真題】

　　1.某施工合同約定承包人對基礎工程墊資施工，發包人對墊付資金按銀行貸款利率2倍支付利息，后發包人未按合同約定支付墊資利息，承包人訴至法院，則人民法院對墊資利息的處理，正確的是()。

　　A.予以追繳

　　B.不予支持

　　C.支付按合同約定全部支付

　　D.只支持按銀行同類貸款利息支付

　　【答案】D當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。

　　2.某擴建工程建設單位因急于參加認證，于11月15日未經檢驗而使用該工程，11月20日承包人提交了竣工驗收報告，11月30日建設單位組織驗收，l2月3日工程竣工驗收合格，則該工程竣工日期為()。

　　A.11月15日B.11月20日

　　C.11月30日D.12月3日

　　【答案】A建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　3.某建設工程合同約定，“工程通過竣工驗收后2個月內，結清全部工程款。”2005年10月1日工程通過竣工驗收，10月10日承包人提交竣工結算文件，10月20日承包人將工程移交發包人，但發包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人將發包人起訴至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。則利息起算日應為()。

　　A.2005年10月10日B.2005年10月20日

　　C.2005年12月1日D.2006年5月1日

　　【答案】C利息應從應付工程價款起之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，建設工程已實際交付的，為交付之日，即為利息起算日。利息從應付工程款之日計付。雙方對付款時間約定為竣工驗收后2個月內，2005年10月1日通過竣工驗收，即最晚支付時間為2005年12月1日前，故利息起算應為 2005年12月1日。

　　4.發包人與承包人約定按照固定價結算工程款，因合同履行過程中材料價格上漲，承包人請求進行造價鑒定，則人民法院對承包人的請求應()。

　　A.予以支持

　　B.不予支持

　　C.征求發包人意見

　　D.要求承包人提供證據

　　【答案】B當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。

　　5.發包人將在建工程抵押給銀行貸款，后因發包人經營狀況不佳而無力還貸及支付工程款，則下列關于承包人權利的說法中，正確的是()。

　　A.承包人可申請人民法院將該工程拍賣

　　B.承包人無權就該工程的拍賣款優先于銀行受償

　　C.承包人申請拍賣該工程，應按照訴訟時效的規定，在工程竣工之日提出

　　D.承包人可不申請拍賣，而直接與發包人協商將工程折價

　　E.承包人因發包人違約所造成的損失，可在工程拍賣所得中扣除

　　【答案】ACD如果建設單位在應該償還貸款的期限屆滿而沒有清償貸款的話，銀行就可以將建成的工程項目折價、拍賣或者變賣，然后將所得的收入受償。

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