11、用益物權是對他人所有物占有、使用、收益的權利(注意：無處分權)，最典型的用益物權是地役權、土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。

　　12、設立建設用地使用權，可以采取出讓或劃撥等方式。設立建設用地使用權的，應當向登記機關申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合下列規定：

　　(1)當事人應當采取書面形式訂立合同;

　　(2)應當向登記機構申請變更登記;

　　(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　13、地役權是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同的約定利用他人不動產的權利。(如通過合同約定通風、采光、排水權利、通行等權利，不同于相鄰權。相鄰權是法定權，地役權是約定權)。設立地役權應當采用書面形式訂立合同。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

　　14、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力;其效力自記載于不動產登記簿時發生效力。

　　15、動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　16、債發生的根據(發生的原因)有：合同、侵權行為、不當得利和無因管理，其中，合同是引起債權債務關系發生的最主要、最普遍的根據。無因管理是指管理人沒有法律上特定的義務，也未受人之托，而是自覺地為他人管理事務，俗稱"見義勇為".不當得利是指沒有法律上或者合同上的依據，有損于他人而自身取得利益的行為。不當得利應當返還。

　　17、施工合同的義務主要是完成施工任務和支付工程款。

　　18、我國專利法保護的對象(專利權的客體)包括發明、實用新型和外觀設計三種。授予專利權的發明和實用新型的條件是具備"三性"：新穎性、創造性和實用性;授予外觀設計專利權的條件是新穎性、富有美感和適于工業應用。

　　19、發明專利權的保護期限是20年，實用新型、外觀設計專利權的保護期限是10年，均自申請日起計算。商標可以分為商品商標和服務商標。商標權保護的客體(對象)是注冊商標。商標權的保護期限是10年，自核準日起算。

　　20、著作權保護的客體(對象)是作品。在工程建設活動中，作品包括文字作品、建筑作品和圖形作品。

　　(1)單位作品(如招、投標文件)的著作權完全歸為單位所有;

　　(2)職務作品的作者享有署名權，其他權利歸法人所有，可以給予作者獎勵。

　　(3)委托作品的著作權根據合同，無合同屬于受托人。

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