四、合同因提存而終止

　　提存，是指債權人無正當理由拒絕接受履行或其下落不明，或數人就同一債權主張權利，債權人一時無法確定，致使債務人一時難以履行債務，經公證機關證明或人民法院的裁決，債務人可以將履行的標的物提交有關部門保存的行為。

　　提存是債務履行的一種方式。如果超過法律規定的期限，債權人仍不領取提存標的物的，應收歸國庫所有。

　　自提存之日起，債務人的債務消滅，債權人的債權得到清償，標的物所有權轉歸債權人。根據《合同法》第103條，自提存起，標的物毀損、滅失的風險也轉歸債權人。

　　提存部門有保管提存標的物的權利和義務，應采取適當措施保管提存標的物，有權收取提存費用。

　　根據《合同法》第104條，債權人有權隨時領取提存物，但債權人對債務入負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。但是，債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

　　五、合同因免除債務而終止

　　根據《合同法》第105條，免除債務指債權人可以依法全部或者部分拋棄自己的債權，從而全部或部分終止合同關系。免除是債權人處分自己權利的行為，但是，如果債權人對其債權喪失處分權(如債權人破產了)就不得任定為免除行為。

　　債權人免除債務意思，應由債權人向債務人作出表示，方式沒有限制：可以口頭，也可以書面，或者以行為，或者默示。一旦債權人作出免除的意思表示，就產生效力，不得任意撤回。

　　六、合同因混同而終止

　　混同是指合同債權和債務同歸一人。根據《合同法》第106條，混同通常使合同關系消滅，但是涉及第三人的利益除外。

　　混同的原因有：繼承(債權人繼承債務人財產，或者債務人繼承債權人的債權);作為債權人與債務人雙方的企業合并;債務人的債務由債權人承擔;債務人受讓了債權人的債權。

　　[重點解析]

　　以上這些情形需要很好地理解。尤其是：

　　1.抵銷的條件;

　　2.因提存而終止的含義。

　　本節典型習題

　　1.下面可以解除合同的是(C)。

　　(A)建設單位估計施工單位無法按時完成任務而與之解除了合同

　　(B)由于建設單位沒有及時支付工程款，施工單位與之解除了合同

　　(C)由于施工單位的已完工程質量低劣，無法在約定的工期內交付合格的工程，建設單位與之解除了合同

　　(D)由于工程師指令有誤，導致施工單位損失慘重，施工單位與建設單位解除了合同

　　2.對于解除權行使期限的說法正確的是(B)。

　　(A)解除權不存在期限的限制，只要符合解除的條件，任何時候當事人都可以行使解除權

　　(B)法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅

　　(C)解除權有時間限制，都是一個月

　　(D)解除權的期限都是法律規定的，不允許當事人約定

　　3.債權人領取提存物的權利，自提存之日起(D)年內不行使而消滅。

　　(A)1　　(B)2　　(C)4　　(D)5

　　4.合同解除后，(ABCD)。

　　(A)尚未履行的，終止履行

　　(B)已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀

　　(C)當事人可以要求采取其他補救措施

　　(D)如果有損失，當事人可以要求賠償損失

　　(E)當事人不可以要求對方承擔違約責任

　　相關推薦：

　　2013年一級建造師《工程法規》知識要點匯總

　　考試吧策劃：2013年一級建造師考試報名時間專題

　　考試吧整理：一級建造師考試常見問題匯總

　　2013年一級建造師考試備考方法指導匯總