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　　1Z304014建設工程工期和支付價款的規定

　　一、工程價款的支付

　　1.支付工程款的前提條件和程序【參見案例】P122――123頁

　　1)前提條件――工程驗收合格

　　2)結算程序： 承包人在驗收合格后28天內交結算書

　　發包人在收到結算書后28天內審核

　　承包人收到結算款14天內交付工程

　　3)承包人未在28天內交結算書，發包人可要求交28天內支付工程一發包人不要求的，承包人有保管責任

　　2.合同價款的確定

　　1)黑白合同――以中標備案的合同作為結算依據

　　3.工程價款結算爭議的規定 P124頁

　　1)發包人收到竣工結算文件后，在約定時間內未答復，視為認可竣工結算文件，按約定

　　2)對工程量有爭議的 有簽證已簽證為依據

　　無簽證的――以其他證據認定實際發生的工程量

　　3)欠付工程款的利息計算――有約定按約定――無約定的，按同期銀行貸款利率

　　利息計算時間――有約定的――應付工程款之日

　　無約定的： 工程已交付的―――交付日===========應付工程款、利息之日

　　工程未交付的―― 提交竣工結算文件日===應付工程款、利息之日

　　工程未交付+價款未結清―――起訴日=====應付工程款、利息之日

　　4)墊資本金――有約依約，無約按拖欠工程款處理

　　墊資利息――有約依約，無約按無息處理

　　【注意】最高院解釋――墊資及利息有約定――請求返還――支持

　　沒有約定墊資的按照工程欠款;

　　沒有約定墊資利息的，利息不支持;

　　約定利息的高于銀行同期同類貸款部分不支持。

　　5)工程價款的優先受償權： 工程款優于抵押權和債權

　　工程價款優先權不得對抗買受人

　　工程價款包括人員報酬、材料款等實際支出

　　行使優先權的期限為6個月，預期為普通債權

　　二、建設工程工期

　　1.開工及開工日期：承包人不按時――提前7天――工程師48小時――預期同意

　　雙方約定

　　發包人不按期――工程師通知――發包人賠償――順延工期

　　1. 暫停施工：工程師有權――承包人保管――48小時未答復的不同――承包人復工

　　發包人原因停工――承擔追加費用、賠償損失、工期順延;

　　承包人原因停工――承擔費用、工期不順延 P121

　　3.工期順延：(非承包人原因)――發生14天――承包人報告――不確認視為順延

　　4.竣工日期：P122頁

　　1)竣工驗收合格=======竣工驗收合格之日=======竣工日

　　2)發包人拖延驗收的======承包人提交驗收報告之日=====竣工日

　　3)未經竣工驗收，發包人擅自使用的====以轉移占有建設工程之日=====竣工日

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