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1Z302012 申請主體和法定批準條件

施工許可證的法定批準條件

（一）依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續

（二）在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證

在城市、鎮規劃區內，規劃許可證包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。

這兩個規劃許可證，分別是申請用地和確認有關建設工程符合城市、鎮規劃要求的法律憑證。

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求（自學P54最下面一段新增加《物權法》規定）

（四）已經確定施工企業

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查

（六）有保證工程質量和安全的具體措施

（七）按照規定應當委托監理的工程已委托監理

（八）建設資金已經落實

建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％。

（九）法律、行政法規規定的其他條件

《消防法》規定，依法應當經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可后經依法抽查不合格的，應當停止施工。

上述的法定條件必須同時具備，缺一不可。發證機關應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。對證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者5日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起15日內書面通知建設單位，并說明理由。

【2014真題】關于申請領取施工許可證的說法，正確的有（ 　）。

A．應當委托監理的工程已委托監理后才能申請領取施工許可證

B．領取施工許可證是確定建筑施工企業的前提條件

C．法律、行政法規和省、自治區、直轄市人民政府規章可以規定申請施工許可證的其他條件

D．在申請領取施工許可證之前需要落實建設資金

E．在城市、鎮規劃區的建筑工程，需要同時取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證后，才能申請辦理施工許可

答案：ADE

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