2010年一級建造師工程項目管理答疑精選(6)

　　某鋼結構工程施工中因火災造成的財產損失

　　此題為什么不屬于建筑工程一切險呢?

　　答：建筑工程一切險承保各類土木建筑工程，如房屋、電站、碼頭等工程，在建造過程中因自然災害或意外事故所導致的損失。因火災造成的損失不屬于這個范疇。

　　P245上訴期間 “當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起15日內向上一級人民法院提起上訴;不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起10日內向上一級人民法院提起上訴”。想問判決書和裁定書的區別，最好舉一實例說明它們的區別， 謝謝

　　答：1、判決中解決案件的實體問題，而裁定既解決實體問題，也解決程序問題。

　　2、在一個案件中，發生法律效力并被執行的判決只有一個，而發生法律效力的裁定可以有若干個。

　　3、判決必須用書面形式表現出來，而裁定既可用書面形式，又可用口頭形式。口頭裁定作出后，記入筆錄即可。

　　4、上訴、抗訴期限不同。不服第一審刑事判決的上訴、抗訴期限為10日，而不服第一審裁定的上訴、抗訴期限為5日。

　　裁定書是裁定的書面形式。其格式、寫法和署名，與判決書基本相同，只是內容相對簡單。

　　2010年一級建造師工程項目管理答疑精選(7)

　　P201：抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。請解釋其含義。

　　答：就是說只能提供其相應部分的擔保

　　地震將在建房震倒，施工方向建設方索賠。----如何用違約責任中的主觀要件、客觀要件來解釋?

　　答:可以參考教材193頁所示的違約責任中的主觀和客觀要件的概念。

　　針對你提出的這個問題，你沒有給出合同中的具體細節，沒有辦法確定違約責任。

　　在保險事故或者保險合同約定的條件滿足時，對保險人享有保險金給付請求權的人是指( )。

　　A、被保險人

　　B、保險合同受益人

　　C、保險合同投保人

　　D、保險合同關系人

　　原模擬測試題答案為C，但被保險人和受益人均享有保險給付請求權，所以答案是否有誤?

　　答：教材131頁了解保險合同第二段給出：保險合同關系人，是指在保險事故或者保險合同約定的條件滿足時，對保險人享有保險金給付請求權的人，包括被保險人和受益人。因此，本題答案有誤，應該選擇保險合同關系人.

　　2010年一級建造師工程項目管理答疑精選(8)

　　4.某買賣合同按照市場行情約定價格，2003年2月1日訂立合同時約定價格為200元/千克，合同規定2003年6月1日交貨，但賣方于2003年7月1日才交貨。2003年6月1日的市場價格為210元/千克，2003年7月1日市場價格為220元/千克，逾期交貨1個月的違約金為每千克10元，買方應該按(　　)元/千克向賣方付款。

　　A.220　B.210　　C.190　D.200

　　書中答案為200元/千克，但我認為應該是按違約期時的價格計算，即6月1時的市場價格210元，不知我理解的對否?請老師答復!

　　答：你的理解是正確的，但是還有違約金!所以是210-10=200

　　老師好，表見代理的法律后果由誰來承擔，具體是怎么規定的?教材上只是提到被代理人要承擔授權之責，那其他的責任呢?是不是由行為人來承擔?

　　答：一般是連帶責任

　　某建筑公司與建設單位簽訂了某寫字樓的施工合同，在沒有辦理施工許可證的情況下擅自施工，有關部門正確處理方法是( )。

　　A、責令停止施工，并處以罰款

　　B、是否停工要取決于是否具備申請施工許可證的條件

　　C、即使符合申請施工許可證的條件，也要對建設單位和施工單位予以處罰

　　D、是否要對建設單位和施工單位予以處罰，取決于是否具備申請施工許可證的條件

　　E、如果不具備申請施工許可證的條件，就必須要對建設單位和施工單位予以處罰

　　答：《建筑工程許可證管理辦法》10條：未取得施工許可證或開工報告擅自開工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停工，并對建設單位或施工單位處罰。----但《建筑工程許可證管理辦法》有其適用性，因此對符合開工條件的無證開工的，可以認為不需要停工，也不可以罰款。

　　2010年一級建造師工程項目管理答疑精選(9)

　　(書上明明寫了代理人死亡會導致委托代理終止，只有被代理人死亡時不一定終止，老師卻一再強調代理人死亡委托代理不終止，)

　　下面是講義：

　　9、只構成委托代理終止條件的是( )。

　　A、代理人死亡 B、代理期間屆滿

　　C、被代理人恢復民事行為能力 D、人民法院取消指定

　　答案：B

　　解析：代理的終止的情形有哪些?

　　(1)委托代理的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　　1)代理期間屆滿或者代理事務完成;

　　2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　3)代理人死亡;

　　4)代理人喪失民事行為能力;

　　5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　(2)法定代理或指定代理的終止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　1)被代理人取得或者恢復民事行為能力;

　　2)被代理人或者代理人死亡;

　　3)代理人喪失民事行為能力;

　　4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;

　　5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅。

　　答：你好!注意題目是只構成，代理人死亡委托代理、法定代理、指定代理都會終止。不只是委托代理專有。

　　12、甲建設單位委托乙設計單位編制工程設計圖紙，但未約定該設計著作權歸屬。乙設計位注冊建筑師王某被指派負責該工程設計，則該工程設計圖紙許可使用權歸( )享有。

　　A、甲建設單位 B、乙設計單位

　　C、注冊建筑師王某 D、甲、乙兩單位共同

　　答案：A

　　矛盾，請詳解。我概念有點亂

　　答：你好!委托作品著作權如果沒有約定或約定不明確的，著作權歸受托人(設計單位)，但是，該題是使用權歸誰的問題，建設單位出錢委托設計，使用權應當歸建設單位，即可以理解為，建設單位購買了使用權。

　　2010年一級建造師工程項目管理答疑精選(10)

　　1、供應合同，雙方約定違約責任，需方支付3萬定金，供方違約，合同約定違約金4萬，問供方最多支付需方金額多少?答案是7萬。為什么?是不是違約金4萬+返還定金3萬，比定金6萬多?如果合同約定違約金是2萬，是不是需方可選定金方式，供方最多支付需方6萬?請給以正確答案謝謝!

　　答：你好!違約金與定金選其一，如果使用定金，可以得到雙倍返還6萬元，如果使用違約金，可以得到4萬元賠償，其定金沒有使用，在合同履行完畢后可以返回，所以，4萬元賠償加上3萬元返回定金，共計7萬元。

　　6、 甲委托乙代理其出售某處房產。乙與丙串通以低于市場價格簽訂房產買賣合同，將該房產賣給丙，乙收取丙回扣3萬元。根據代理法律制度，甲遭受的損失應由( )承擔。

　　A.甲公司

　　B.乙公司

　　C.甲公司、乙公司連帶

　　D.乙公司、丙公司連帶 依據是什么?不明白。

　　答：你好!代理人與第三人串通給被代理人造成損害，應當承擔連帶責任。