2011年一級建造師《項目管理》知識點輔導(6)

　　IZ206000建設工程合同與合同管理

　　IZ206010 建設工程的招標與投標

　　復習要點

　　1.掌握建設工程施工招標的程序和要求

　　(1)建設工程項目招標范圍和規模標準的確定;建設工程施工招標的方式及招標方式的采用;工程招標代理機構的資格及工程代理招標的業務范圍;招標人自行辦理招標事宜應具有的能力。

　　(2)招標公告的內容和發布;招標文件或資格預審文件的出售;招標信息修正必須依據的原則。

　　(3)資格審查的類別;資格預審的作用和程序。

　　(4)在標前會議上，招標人對招標文件內容的修改或補充，對投標人問題的解答，所形成的會議紀要的形式、分發、法律效力。

　　(5)評標的過程;初步評審的內容、重點;詳細評審中的技術評審和商務評審的內容;評標的方法。

　　2.掌握建設工程施工投標的程序和要求

　　(1)投標人研究招標文件的重點;投標人對工程所在地的經濟形勢、經濟狀況、工程業主方、競爭對手的調查;投標人對工程現場和工程所在地區的環境考察。

　　(2)投標人對招標文件中提供的工程量清單復核的作用以及工程量清單復核與合同計價方式的關系;投標人對發現的工程量問題的處理。

　　(3)施工方案的作用;施工方案制定的依據;施工方案的內容;施工方案的選擇。

　　(4)投標計算時應考慮的問題;常用的投標策略;投標人正式投標時需要注意的幾個方面的問題。

　　3.掌握建設工程施工合同談判與簽約

　　(1)施工合同訂立的程序。

　　(2)關于建設工程施工承包合同談判的主要內容：工程內容和范圍的確認;技術要求、技術規范和施工技術方案;合同價格條款;價格調整條款;合同款支付方式的條款;工期和維修期;合同條件中其他特殊條款的內容與完善。

　　(3)建設工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂：合同風險的評估;建設工程施工承包合同文件的構成;合同協議的補遺;合同的簽訂。