1Z204000 建設工程項目質量控制

　竣工質量驗收及備案

　　【教材解讀】

　　一、竣工質量驗收的依據

　　工程項目竣工質量驗收的依據有：

　　(1)國家相關法律法規(guī)和建設主管部門頒布的管理條例和辦法;

　　(2)工程施工質量驗收統(tǒng)一標準;

　　(3)專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范;

　　(4)批準的設計文件、施工圖紙及說明書;

　　(5)工程施工承包合同;

　　(6)其他相關文件。

　　二、竣工質量驗收的要求

　　工程項目竣工質量驗收應按下列要求進行：

　　(1)檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收;

　　(2)工程質量的驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行;

　　(3)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理工程師或建設單位專業(yè)技術負責人進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工;

　　(4)參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格，單位工程的驗收人員應具備工程建設相關專業(yè)的中級以上技術職稱并具有5年以上從事工程建設相關專業(yè)的工作經歷，參加單位工程驗收的簽字人員應為各方項目負責人;

　　(5)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測，對涉及結構安全、使用功能、節(jié)能、環(huán)境保護等的重要分部工程應進行抽樣檢測;

　　(6)承擔見證取樣檢測及有關結構安全、使用功能等項目的檢測單位應具備相應資質;

　　(7)工程的觀感質量應由驗收人員現場檢查，并應共同確認。

　　三、竣工質量驗收的程序

　　竣工質量驗收的程序見表4—23。

 　　四、竣工驗收備案

　　我國實行建設工程竣工驗收備案制度。新建、擴建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，均應按《建設工程質量管理條例》規(guī)定進行備案。

　　(1)建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告

　　和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件，報建設行政主管部門或者其他相關部門備案。

　　(2)備案部門在收到備案文件資料后的15日內，對文件資料進行審查，符合要求的工程，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設單位存檔。

　　(3)建設單位有下列行為之一的，責令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔賠償責任：

　　1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　3)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

　　【命題考點】

　　竣工質量驗收的依據;竣工質量驗收的要求;竣工驗收準備;竣工預驗收;正式驗收的主要工作;建設工程竣工驗收合格之日起15日內。

　　【分析預測】

　　(1)分析判斷建設工程項目是否符合竣工工程質量驗收的要求。

　　(2)分析判斷建設工程項目竣工工程質量驗收過程是否符合其驗收的程序。

　　(3)竣工驗收備案。

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