命題考點十四 建設工程監理的工作性質、任務及方法

　　【教材解讀】

　　一、建設工程監理的工作性質

　　建設工程監理是一種高智能的有償技術服務。

　　工程監理單位與業主(建設單位)應當在實施建設工程監理前以書面形式簽訂委托監理合同。

　　合同條款中應當明確合同履行期限、工作范圍和內容，雙方的責任、權利和義務，監理酬金及其支付方式，合同爭議的解決辦法等。

　　建設工程監理的工作性質的特點見表1—13。

　　二、建設工程項目實施階段建設監理工作的主要任務

　　建設工程項目實施階段建設監理工作的主要任務見表1—14。

　　三、建設工程監理的工作方法

　　1.工程建設監理規劃

　　工程建設監理規劃的程序和依據應符合下列規定。

　　(1)工程建設監理規劃應在簽訂委托監理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經監理單位技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議前報送業主。

　　(2)應由總監理工程師主持，專業監理工程師參加編制。

　　(3)編制工程建設監理規劃的依據：建設工程的相關法律、法規及項目審批文件;與建設工程項目有關的標準、設計文件和技術資料;監理大綱、委托監理合同文件以及與建設項目相關的合同文件。

　　2.工程建設監理實施細則

　　對中型及中型以上或專業性較強的工程項目，項目監理機構應編制工程建設監理實施細則。工程建設監理實施細則的編制程序和依據應符合下列規定。

　　1)工程建設監理實施細則應在工程施工開始前編制完成，并必須經總監理工程師批準。

　　2)工程建設監理實施細則應由各有關專業的專業工程師參與編制。

　　3)編制工程建設監理實施細則的依據：

　　①已批準的工程建設監理規劃;

　　②相關的專業工程的標準、設計文件和有關的技術資料;

　　③施工組織設計。

　　【命題考點】

　　表1—13、表1—14的每一條;經監理單位技術負責人審核批準;在召開第一次工地會議前報送業主;總監理工程師主持，專業監理工程師參加編制;經總監理工程師批準。

　　【分析預測】

　　(1)分析判斷這些工作應該在建設工程項目實施的哪個階段進行。

　　(2)分析判斷監理單位應該完成哪些工作。

　　(3)分析工程建設監理規劃與工程建設監理實施細則應由誰組織編制，其依據包括哪些。

　　(4)分析判斷工程建設監理規劃與工程建設監理實施細則的編制程序是否正確。

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