命題考點十三 竣工質(zhì)量驗收及備案

　　【教材解讀】

　　一、竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

　　工程項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)有：

　　(1)國家相關法律法規(guī)和建設主管部門頒布的管理條例和辦法;

　　(2)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準;

　　(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;

　　(4)批準的設計文件、施工圖紙及說明書;

　　(5)工程施工承包合同;

　　(6)其他相關文件。

　　二、竣工質(zhì)量驗收的要求

　　工程項目竣工質(zhì)量驗收應按下列要求進行：

　　(1)檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收;

　　(2)工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行;

　　(3)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理工程師或建設單位專業(yè)技術負責人進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工;

　　(4)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格，單位工程的驗收人員應具備工程建設相關專業(yè)的中級以上技術職稱并具有5年以上從事工程建設相關專業(yè)的工作經(jīng)歷，參加單位工程驗收的簽字人員應為各方項目負責人;

　　(5)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測，對涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、節(jié)能、環(huán)境保護等的重要分部工程應進行抽樣檢測;

　　(6)承擔見證取樣檢測及有關結(jié)構(gòu)安全、使用功能等項目的檢測單位應具備相應資質(zhì);

　　(7)工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應共同確認。

　　三、竣工質(zhì)量驗收的程序

　　竣工質(zhì)量驗收的程序見表4—23。

　　四、竣工驗收備案

　　我國實行建設工程竣工驗收備案制度。新建、擴建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，均應按《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定進行備案。

　　(1)建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告

　　和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件，報建設行政主管部門或者其他相關部門備案。

　　(2)備案部門在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對文件資料進行審查，符合要求的工程，在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設單位存檔。

　　(3)建設單位有下列行為之一的，責令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的依法承擔賠償責任：

　　1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　3)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

　　【命題考點】

　　竣工質(zhì)量驗收的依據(jù);竣工質(zhì)量驗收的要求;竣工驗收準備;竣工預驗收;正式驗收的主要工作;建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)。

　　【分析預測】

　　(1)分析判斷建設工程項目是否符合竣工工程質(zhì)量驗收的要求。

　　(2)分析判斷建設工程項目竣工工程質(zhì)量驗收過程是否符合其驗收的程序。

　　(3)竣工驗收備案。

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