1、根據《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T 50353-2005)，以下各項中需要計算建筑面積的有(AB)。

　　A、有永久性頂蓋的車棚

　　B、建筑物外墻外側保溫層

　　C、寬度為2m的雨篷

　　D、消防用的室外鋼樓梯

　　E、與建筑物內不連通的裝飾性陽臺

　　2、下列費用中，應計入安裝工程費用的有(CE)。

　　A、設備外購配套件費

　　B、設備檢驗試驗費

　　C、單臺設備調試費

　　D、設備基礎工程費

　　E、設備裝配費用

　　3、按照工程量清單計價方法，分部分項工程綜合單價中所包含的費用有(AE)。

　　A、人工費、材料費、機械使用費

　　B、工程排污費、工程定額測定費

　　C、總承包管理費、措施費

　　D、規費、稅金

　　E、利潤、管理費

　　4、進行建設項目財務評價時，清償能力的指標有(BE)。/

　　A、財務凈現值

　　B、利息備付率

　　C、投資回收期

　　D、財務內部收益率

　　E、償債備付率

　　5、根據我國現行規定，任何情況下均不得分給被征地單位或個人而必須上交國家財政的費用有(BD)。

　　A、土地補償費

　　B、耕地占用稅

　　C、安置補助費

　　D、新菜地開發建設基金

　　E、青苗補償費

　　(一)某企業共有五個單層生產廠房，每個廠房的建筑面積和高度各不相同，但均為裝配式鋼筋混凝土排架結構。評估人員在現場勘察時發現兩個廠房的基礎有不均勻沉降。

　　問題：1、單層工業廠房屋蓋的作用有哪些?

　　2、排架結構中支撐的主要作用有哪些?

　　3、排架結構中支撐的種類有哪些?

　　4、廠房基礎的不均勻沉降可能引起地基失穩破壞，地基失穩破壞有哪些形式?

　　參考答案：

　　1、屋蓋起圍護和承重雙重作用。包括屋面板、天窗架、屋架等。屋面板安裝在天窗架和屋架上，天窗架安裝在屋架上，屋架安裝在柱頂上。屋面板是廠房上部承重及圍護結構，承受屋面雪荷載，并通過屋架、柱向下傳遞。屋面還起防風、雨和保溫作用。天窗的作用是便于廠房通風與采光。

　　2、支撐的主要作用是加強廠房結構的空間剛度和穩定性;同時起傳遞風荷載和吊車水平荷載的作用，在地震區尚能傳遞縱向地震作用力。

　　3、支撐包括屋架支撐、天窗架支撐、柱間支撐。

　　4、整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞三種形式

　　綜合題第二題(10分)：

　　(二)建筑物的壽命有自然壽命和經濟壽命之分，由于技術進步、消費觀念變更等因素的影響，使得建筑物的經濟壽命不同于自然壽命。在資產評估中所用的壽命年限，應該是經濟耐用年限，需要評估人員在現場勘察的基礎上，綜合考慮各種因素確定。

　　問題：1、確定建筑物的經濟耐用年限時主要考慮哪些因素?

　　2、現場勘察鋼筋混凝土結構的房屋時，地基基礎、承重構件及屋面的勘察要點分別是什么?

　　參考答案：

　　1、建筑物的經濟耐用年限根據建筑物的結構、用途和維護保養情況，結合市場狀況、周圍環境、經營收益狀況等綜合判斷。

　　2、地基基礎：觀察有無不均勻沉降，對上部結構是否產生影響。

　　承重構件：觀察有無裂縫，混凝土是否剝落，是否露筋銹蝕。

　　屋面：觀察是否局部漏雨，保溫層、隔熱層是否損壞。