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　　高頻考點：住宅室內(nèi)裝飾裝修

　　1.變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案;

　　2.在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　3.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

　　4.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

　　5.裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6.環(huán)境保護(hù)要求

　　(1)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染。

　　(2)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

　　(3)住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

　　(4)裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　模擬演練：

　　建筑工程室內(nèi)裝飾裝修需要增加的樓面荷載超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范規(guī)定限值時，應(yīng)當(dāng)由()提出設(shè)計方案。

　　A、原設(shè)計單位

　　B、城市規(guī)劃行政主管部門

　　C、建設(shè)行政主管部門

　　D、房屋的物業(yè)管理單位

　　E、具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位

　　參考答案：AE

　　解析：本題考查的是住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理辦法。裝飾裝修行為需經(jīng)批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范、增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位的設(shè)計方案;改動衛(wèi)生間、廚房內(nèi)防水層的，應(yīng)提交按防水標(biāo)準(zhǔn)制定的施工方案。

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