1M421152 工程保修的管理要求

　　(1)保修的責任范圍

　　(1)施工單位責任造成的，施工單位修理并承擔修理費用。

　　(2)雙方的責任造成的，商定各自責任，施工單位負責修理。

　　(3)建設單位提供的設備、材料等質量不良造成的，建設單位承擔修理費用，施工單位協助修理。

　　(4)建設單位(用戶)責任，修理費用由建設單位負擔。

　　(5)涉外工程的修理按合同規定執行，經濟按以上原則處理。

　　(2)保修時間：自竣工驗收完畢之日的第二天計算，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期為二年，采暖和供冷工程為二個采暖期或二個供冷期。

　　(3)保修工作程序;發送保修證書;要求檢查和修理時，口頭、或書面方式通知施工單位、盡快前往檢查;會同建設單位做出鑒定;提出修理方案;組織進行修理;驗收。

　　•復習重點掌握;保修的責任范圍及其運用;保修時間;建設單位對施工單位保修要求

　　1M421160 了解建設項目與機電安裝工程的關系(P153-155)

　　1M421161 建設項目的實施程序

　　1M421162 建設項目實施與機電安裝工程的關系

　　1、建設項目的建設程序

　　建設項目建設程序是指：工程項目從策劃、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程。建設項目都要經過投資決策和建設實施兩個階段。

　　2、建設項目與機電安裝工程的關系

　　(1)建設項目前期策劃與機電安裝工程的關系

　　建設項目前期策劃是指項目醞釀成立的幾個階段的策劃，它與機電安裝工程的關系主要是項目的外部關系即間接關系。

　　(2)建設項目后期策劃與機電安裝工程的關系

　　建設項目后期策劃是指項目納入建設計劃起動實施階段的策劃，它與機電安裝工程的關系主要是項目的內部關系即直接關系。

　　1M421170 了解機電安裝工程的深化設計(P155-156)

　　1M421171 深化設計的內容

　　1M421172 深化設計變更的條件

　　深化設計：是在建設單位提供的僅有指導意義的施工圖設計基礎上進行深化，使之成為可以在施工現場按圖施工的依據。因此深化設計后的施工圖也是日后竣工驗收用的竣工圖。機電安裝工程總承包方可以自行實施深化設計，也可聯合具有相應資質的設計單位實施深化設計。

　　1、深化設計的主要內容：

　　(1)各類安裝節點詳圖、各種支架(吊架、托架)的構造圖、設備的基礎圖、預留孔、預埋件位置和構造圖等進行補充設計;

　　(2)不改變所涉及機電安裝工程各系統的設備、材料、規格、型號又不改變原有使用功能前提下，布置設備及管路、管線系統或作位置的移動，使之更趨合理，進行優化設計;

　　(3)在布置位置移動后的校驗計算和參數調整。

　　2、深化設計由含設備采購的機電安裝總承包承擔，基本資料的傳遞和變動可直接快捷 ，便于深化設計工作順利進行。

　　3、深化設計完成后，施工總承包方要按施工總承包合同約定，將其送原設計單位或總師審批。只有經審查批準確認的深化設計施工圖紙，才能做施工活動的依據。

　　4、深化設計和設計變更的主導單位(1M421172深化設計的條件)

　　(1)深化設計進行設計優化后，對由業主提供的施工圖進行變更，變更的主導單位是深化設計單位。

　　(2)土建工程變更引發的機電安裝工程設計變更，變更的主導單位可能是原設計單位和負責深化設計的機電安裝總承包單位或土建總承包單位。