2011年一級建造師《建設工程經濟》復習小抄(7)

　　1、劃清各種費用界限：生產成本與期間費用;各期施工生產成本之間;本期各成本項目之間;核算對象之間;已完成本與未完成本;實際成本與計劃、預算成本。

　　2、費用開支的審核和控制：事前審核、控制，防患于未然;事中審核、控制，糾正偏差，以確保成本目標的實現。

　　3、建立工程項目臺賬：項目名稱、建設單位(或發包單位)名稱、合同規定的工程開工與完工日期;合同總價、合同變更調整金額、索賠款、獎勵款等;預計工程總成本、累計已發生成本以及完成合同尚需發生的成本;本年和累計的已在利潤表中確認的合同收入、合同成本、毛利及毛利率;本年和累計的已獲工程合同甲方簽證確認的工作量、已辦理結算的工程價款;實際收到的工程價款，包括預付款和已收工程進度款等。

　　4、成本核算步驟：分配各項施工生產費用;分配待攤和預提費用;分配輔助生產費用;分配機械作業;分配工程施工間接費用;結算工程價款;確認合同毛利;結轉完工施工產品成本。

　　5、賬戶設置：工程施工、輔助生產、機械作業、工業生產、預提費用、待攤費用。

　　6、管理費用包括：公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、無形資產和開辦費攤銷、職工教育經費、研究開發費、排污費、提取的壞帳準備和存貨跌價準備、存貨的盤盈和盤虧。

　　7、財務費用：利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)、手續費。

　　8、收入指在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日�；顒又薪洕婵偭魅�。不包括為第三方或客戶代收的款項。分為主營業務收入和其他業務收入。施工企業主營業務收入是施工承包合同收入。其他業務收入每筆業務金額一般較小，不經常發生，在企業的收入總額中所占比重較低，包括：產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、勞務銷售收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入等。

　　9、施工合同收入的確認完工百分比法。

　　10、企業應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　11、分立為單項合同(同時具備三項)：均有獨立的建造計劃;承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款;每項收入和成本可以單獨辨認。

　　12、合并為單項合同(均具備)：按一攬子交易簽訂;密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;同時或依次履行。

　　13、合同收入：初始收入;變更、索賠、獎勵等收入(不構成商訂合同總金額，形成追加收入)。

　　14、合同成本包括簽訂至完成有關的直接費用和間接費用。

　　15、一會計年度內完成的施工合同，應在完成時確認合同收入和費用。如果承包合同結果能可靠估計，應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。