“基本建設前期工作內容”的重點和難點

　　基本建設是國民經濟各部門為了擴大在生產而進行的增加固定資產的建設工作，也就是指建造、購置和安裝固定資產的活動以及與此有關的其他工作。基本建設在國民經濟中具有十分重要的作用，它是發展社會生產力、推動國民經濟、滿足人民日益增長的物質文化需求以及增強綜合國力的重要手段。同時通過基本建設還可以調整社會的產業結構，合理配置社會生產力。基本建設的每個建設項目都是從醞釀、構想開始，通過可行性研究決策之后，進入項目設計和施工階段，直至竣工驗收，交付使用或生產運營。其中，基本建設前期工作對建設項目的成敗有著至關重要的作用。因此，本目內容重點是建設項目周期、項目建議書、項目可行性研究，難點是項目建議書、項目可行性研究的內容。要求掌握建設項目周期、建設項目建議書，熟悉建設項目可行性研究。

　　“設備更新分析”的重點和難點

　　隨著新工藝、新技術、新機具、新材料的不斷涌現，工程施工在更大的深度和廣度上實現了機械化，施工機械設備已成為施工企業生產力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業都存在著如何使企業的技術結構合理化，如何使企業設備利用率、機械效率和設備運營成本等指標保持在良好狀態的問題，這就必須對設備磨損的類型及補償方式、設備更新方案的比選進行科學的技術經濟分析。因此，本目內容重點是設備磨損的補償方式，設備更新方案的比選原則和方法;難點是設備經濟壽命的估算。要求掌握設備磨損的類型及補償方式，設備更新方案的比選原則，設備更新方案的比選方法。

　　“設備租賃與購買方案的比選”的重點和難點

　　在企業生產經營管理中，設備租賃常見于老企業設備更新和新建企業設備投資決策這兩種場合。無論何種場合，對于投資決策者就有一個抉擇的問題：在什么情況下企業應該租賃設備，并選擇采用何種對企業最有利的租賃方式;相反，在什么情況下應該直接購買設備，并選擇采用對企業最有利的購買方式。作出何種決擇取決于對二者的費用與風險的全面綜合比較分析。因此，本目內容重點是設備租賃與購買的主要影響因素，設備租賃與購買方案的分析方法;難點是設備租賃與購買方案的經濟比選方法。要求掌握設備租賃與購買的影響因素，設備租賃與購買方案的分析方法。

　　“價值工程”的重點和難點

　　價值工程是一種把功能與成本、技術與經濟結合起來進行技術經濟評價的方法。它不僅廣泛應用于產品設計和產品開發，而且應用于各種建設項目，甚至應用于組織機構的改革。因此，本目內容重點是價值工程的概念、特點和提高價值的途徑，價值工程分析;難點是功能評價。要求掌握價值工程的基本原理，熟悉價值工程的工作步驟。

　　“新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析方法”的重點和難點

　　由于科學技術的不斷進步，在工程建設領域，新技術、新工藝和新材料也不斷涌現，這對我國建筑業技術進步起到了強大的推動作用。但也應注意，對某些建筑新技術、新工藝、新材料的應用，也可能因為其本身的成熟度和風險、項目所在地、實施企業的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術、新工藝和新材料應用于工程建設，這是需要認真考慮的問題。因此，做好新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點內容。本目的難點是新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析。要求掌握新技術、新工藝和新材料應用方案選擇的原則，熟悉新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析方法。

　　資金投入和回收

　　如何理解影響資金時間價值的因素第3條“資金投入和回收的特點”?

　　答：理解此問題——可參見教材式(1Z101013-1)和式(1Z101013-3)，可知，現值與終值的概念和計算方法正好相反。在P一定，n相同時，i越高，F越大;在i相同時，n越長，F越大。在F一定，n相同時，i越高，P越小;在i相同時，n越長，P越小。由此可見，從收益方面來看，獲得的時間越早、數額越多，其現值也越大;從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時間越晚，數額越少，其現值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現值是不同的，即價值是不同的。因此，應合理分配建設項目各年投資額，在不影響項目正常實施的前提下，盡量減少建設初期投資額，加大建設后期投資比重;同時，應使建設項目早日投產，早日達到設計生產能力，早獲收益，多獲收益，才能達到最佳經濟效益。

　　價值工程的概念

　　價值工程(ValueEngineering，簡稱VE)是以提高產品(或作業)價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現使用者所需功能的一種管理技術。

　　價值工程中所述的“價值”是一個相對的概念，是指作為某種產品(或作業)所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。

　　這種對比關系可以表示為一個數學公式，如式(1Z101071)

　　V=F/C(1Z101071)

　　由此可見，價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。

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