【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　1.某施工企業擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價格為72萬元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計算，折現率為10%，附加率為4%，則每年應付租金為()萬元。

　　A.13.44

　　B.20.37

　　C.12.27

　　D.14.79

　　【答案】B

　　2.對承租人來說，經營性租賃設備與購買設備相比的優點有()。

　　A.可以避免設備的第一種無形磨損

　　B.可緩解短期內資金不足的困難

　　C.可以根據需要隨時處置設備

　　D.可以享受稅費上的利益

　　E.可以用租賃設備進行抵押貸款

　　【答案】BD本題考核的是設備租賃的特點。對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐;②可獲得良好的技術服務;③可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。設備租賃的不足之處在于：①在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款;②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高;③長年支付租金，形成長期負債;④融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失、罰款較多等。

　　【2009年度考試真題】

　　正常情況下，同一設備壽命期內租賃費、租金和購置原價三者之間的數量關系是()。

　　A.租賃費=租金>購置原價

　　B.租賃費>租金>購置原價

　　C.租賃費<租金<購置原價

　　D.租賃費>租金一購置原價

　　【答案】B本題考核的是設備經營租賃與購置方案的經濟比選。因為租賃費用包括租賃保證金、租金、擔保費，所以租賃費用>租金，可以說明選項A與C是錯誤的。出租人要從取得的租金中得到出租資產的補償和收益，即要收回租賃資產的購進原價、貸款利息、營業費用和一定的利潤。因此設備在壽命期內的租金是大于購置原價的，正確答案應該是B。

　　【2007年度考試真題】

　　1.進行購置設備與租賃的方案比選，需要分析設備技術風險、使用維修特點，其中對()的設備，可以考慮租賃設備的方案。

　　A.技術過時風險小

　　B.保養維修簡單

　　C.保養維修復雜

　　D.使用時間長

　　【答案】C本題考核的是租賃設備方案的選擇。分析設備技術風險、使用維修特點，對技術過時風險大、保養維護復雜、使用時間短的設備，可以考慮租賃方案;對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。

　　2.某施工企業擬租賃一施工設備，租金按附加率法計算，每年年末支付。已知設備的價格為95萬元，租期為6年，折現率為8%，附加率為5%，則該施工企業每年年末應付租金為()萬元。

　　A.17.89

　　B.20.58

　　C.23.43

　　D.28.18

　　【答案】D本題考核的是租金的計算。每年年末應付租金=95萬元×[(1+6x8%)/6]+95萬元×5%=28.18萬元。

　　【2006年度考試真題】

　　1.某出租設備價格50萬元，租期為5年，折現率8%，附加率4%，采用附加率法計算租金時，則每年租金不能低于()萬元。

　　A.11.2

　　B.12.0

　　C.14.O

　　D.16.O

　　【答案】D本題考核的是租金的計算。采用附加率法計算是每年的租金=50×[(1+5×8%)/5]萬元十50萬元×4%=16.0萬元。

　　2.施工企業經營租賃設備比購買設備的優越性有()。

　　A.可以改善自身的投資結構

　　B.可獲得出租方良好的技術服務

　　C.不必承擔設備維修和管理的責任

　　D.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊

　　E.可提高自身資金的流動性

　　【答案】BDE本題考核的是租賃設備比購買設備的優越性。對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐;可獲得良好的技術服務;可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化;可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　編輯推薦：

　　2012年一級建造師考試必備復習方法

　　2012一級建造師考試《工程經濟》命題考點解析匯總

　　2012一級建造師考試《項目管理》命題考點解析匯總

　　一級建造師工程經濟歷年考點分值統計與命題盤點