三、考題解析常見丟分點

　　1.將租賃資產(chǎn)的價值動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間以確定租金的方法，稱為()。[2011] A.附加率法

　　B.折現(xiàn)率法

　　C.低劣化數(shù)值法

　　D.年金法【答案】D

　　【解析】年金法是將租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間的租金計算方法。

　　2.對于承租人來說，經(jīng)營性租賃設備與購買設備相比的優(yōu)越性體現(xiàn)在()。[2011]

　　A.在資金短缺時可用較少資金獲得急需設備

　　B.可獲得良好的技術(shù)服務

　　C.可減少投資風險

　　D.租金可在稅前扣除，能享受稅費上的優(yōu)惠E.再租賃期間可將設備用于抵押貸款

　　【答案】ABCD

　　【解析】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比，其優(yōu)越性在于：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術(shù)進步的步伐;②可獲得良好的技術(shù)服務;③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的影響，減少投資風險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　3.對承租人來說，經(jīng)營性租賃設備與購買設備相比，其優(yōu)點有()。[2010]A.可以避免設備的第一種無形磨損

　　B.可緩解短期內(nèi)資金不足的困難C.可以根據(jù)需要隨時處置設備D.可以享受稅費上的利益

　　E.可以用租賃設備進行抵押貸款【答案】BD

　　【解析】同上。連續(xù)2年為考試內(nèi)容。

　　4.正常情況下，同一設備壽命期內(nèi)租賃費、租金和購置原價三者之間的數(shù)量關(guān)系是()。[2010]A.租賃費>租金一購置原價B.租賃費一租金>購置原價

　　C.租賃費<租金<購置原價D.租賃費>租金>購置原價【答案】D

　　【解析】本題考點為租賃的優(yōu)點。

　　5.某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價格是72萬元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應付租金為()萬元。[2010]

　　A.13.44

　　B.20.37

　　C.12.27

　　D.14.79

　　【答案】B

　　6.某施工企業(yè)擬租賃一施工設備，租金按附加率法計算，每年年末支付。已知設備的價格為95萬元，租期為6年。折現(xiàn)率為8%，附加率為5%，則該施工企業(yè)每年年末應付租金為()萬元。[2007]

　　A.17.89

　　B.20.58

　　C.23.43

　　D.28.18

　　【答案】D

　　【解析】租金計算方法有附加率法和年金法。此題根據(jù)題干條件使用附加率法，租金=95×(1+6×8%)/6+95×5%=28.18(萬元)。

　　7.某租出設備價格50萬元，租期為5年，折現(xiàn)率8%，附加率4%，采用附加率法計算租金時，則每年租金不能低于()萬元。[2006]

　　A.11.2

　　B.12.0

　　C.14.0

　　D.16.0

　　【答案】D

　　8.進行購置設備與租賃設備的方案比選，需要分析設備技術(shù)風險、使用維修特點，其中對()的設備，可以考慮租賃設備的方案。[2007]

　　A.技術(shù)過時風險小

　　B.保養(yǎng)維修簡單

　　C.保養(yǎng)維修復雜

　　D.使用時間長【答案】C

　　【解析】對技術(shù)過時風險大、保養(yǎng)維修復雜、適用時間短的設備，可以考慮租賃方案。9.影響設備投資的因素，主要有()。[2007]

　　A.設備經(jīng)濟壽命期

　　B.設備對工程質(zhì)量的保證程度

　　C.預付定金額

　　D.設備的生產(chǎn)效率

　　E.保險費

　　【答案】BCE

　　【解析】是否購買設備，除考慮設備投資因素外，還應考慮：購置價格、設備價款的支付方式;年運轉(zhuǎn)費用、維修方式和維修費用;保險費，包括運輸保險費和財產(chǎn)保險費。

　　10.施工企業(yè)使用租賃設備相比購買沒備的優(yōu)越性有()。[2006]

　　A.可以改善自身的投資結(jié)構(gòu)

　　B.可獲得出租方良好的技術(shù)服務

　　C.不必承擔設備維修和管理的責任

　　D.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊

　　E.可提高自身資金的流動性【答案】BDE

　　【解析】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于：①在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備;②可獲得良好的技術(shù)服務;③可以保持資金的流動狀態(tài);④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

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